48529 NORDHORN
Geschmackvolles Zweifamilienhaus in Nordhorn
- ca. 198,56 m² Hasznos lakótér
- ca. 555 m² Földterület
- 7 Szobák
- 420.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
22242030
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
ÉPÍTÉS ÉVE
1979
Jutalék
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
100,91 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
26.03.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1979
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1979 erbaut und verleiht auf ca.198 m² Wohnfläche einen exklusiven Charme. Auf 555 m² Grundstücksfläche lassen sich tolle Momente in einem gepflegten Garten festhalten. Das Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Lage und ist dementsprechend ideal für eine Familie mit Kindern. Zudem ist es ebenfalls als Kapitalanlage geeignet, da sich aktuell problemlos zwei separate Wohnungen darstellen lassen. Gleich beim Betreten der Immobilie betrachtet man die gewendelte Treppe, die in das Dachgeschoss und in den Keller dieses Hauses führt. Von hieraus gelangt man in den Flur des Erdgeschosses. Links befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. Rechts der Schlafbereich mit einem Gästezimmer, Büro, Elternschlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer. Zentral gelegen lässt sich dann das Wohn-Esszimmer wiederfinden, welches durch große Fenster und einen offenen Kamin ein angenehmes Wohngefühl verleiht. Im Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohnung denkbar, die eine gute Vermietbarkeit vorweist. Natürlich können hier ebenfalls weitere Schlafräume geschaffen werden, um auch diese Fläche für die eigene Nutzung zu beanspruchen. Derzeit lassen sich hier eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein großes Wohn-Esszimmer finden. Zudem sorgt ein Balkon, welcher als Wintergarten fungiert, für Zeit an der frischen Luft. Der Keller schafft noch einmal die nötige Stellfläche und verfügt über einen Partyraum mit gemauerter Theke. Eine Garage und eine Einfahrt sorgen abschließend für die Pkw-Stellplätze. Wenn Sie also nach einem geschmackvollen Zweifamilienhaus suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige Für Sie. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Helyszínek
Leírás
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte. Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Alaprajz
BENTHEIM MEGYE - NORDHORN
Geschmackvolles Zweifamilienhaus in Nordhorn
ca. 198,56 m² • 7 Szobák • 420.000 EUR
Szolgáltató
- Georg H. Pauling
- Shop Bentheim megye - Nordhorn
- Bentheimer Straße 9
- 48529 Nordhorn
