- ca. 217 m² Hasznos lakótér
- ca. 100000 m² Földterület
- 7 Szobák
- Auf Anfrage Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26095025
Építési mód
Szilárd
Modernizálás / felújítás
2020
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
3
Építés éve
1937
Jutalék
Vevői jutalék 3,10 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
311,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
04.05.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2006
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Inmitten eines außergewöhnlich weiten Grundstücks entfaltet dieses Landhaus eine selten gewordene Selbstverständlichkeit: viel Raum, viel Stille und die Nähe zu Hamburg, ohne dass der Alltag der Stadt hier noch nachklingt. Auf ca. 100.000 Quadratmetern entsteht ein eigener Rhythmus aus Wiesen, altem Baumbestand und geschützten Gartenbereichen. Das Haus liegt unter einem tief gezogenen Reetdach, mit weißer Fassade, kleinen Sprossenfenstern und einer Silhouette, die zwischen den hohen Bäumen beinahe selbstverständlich wirkt. Rund um das Haus wechseln sich Rasenflächen, blühende Sträucher, gewachsene Beete und stille Sitzplätze ab.
Das im Jahr 1937 errichtete Landhaus wurde zuletzt 2020 modernisiert und verbindet seine gewachsene Substanz mit einem heutigen, gepflegten Wohngefühl. Auf ca. 217 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer und drei Badezimmer, großzügig genug für ein Leben mit Rückzug, Gästen und Arbeitsbereichen unter einem Dach. Die Zentralheizung sorgt für zeitgemäßen Komfort, gerade in einem Haus, das durch seine Geschichte und seine Lage von Natur aus eine besondere Atmosphäre mitbringt. Der eigene Wellnessbereich ergänzt das Wohnprogramm um einen ruhigen, privaten Ort für Erholung im Alltag.
4 Pferdeboxen, ein eigener Reitplatz sowie eine Führanlage sind vorhanden !
Von der Gartenseite öffnet sich das Haus zur Terrasse, davor liegen Beete, niedrige Mauern, Gartenmöbel und der Blick in das satte Grün. Die geschwungenen Dachflächen, die halbrunden Gauben und die Fensterläden geben der Fassade eine warme, norddeutsche Präsenz. Es ist kein Haus, das sich laut in Szene setzt. Es wirkt über seine Proportionen, seine Lage und die Gelassenheit, mit der es seit Jahrzehnten in dieser Landschaft steht. Innen wie außen zählt hier nicht der schnelle Effekt, sondern die ruhige Qualität eines Ortes, der bereits Charakter besitzt und durch die Modernisierung wieder verlässlich im Heute angekommen ist.
Das Grundstück ist mehr als ein Rahmen. Es prägt das Leben hier. Unter alten Bäumen fällt das Licht gefiltert auf den Garten, ein Badeteich liegt ruhig zwischen den Pflanzungen, und selbst die gepflasterten Wege erzählen von langen, gewachsenen Jahren. Die Weite schafft Abstand, ohne einsam zu wirken; die Nähe zu Hamburg hält Wege kurz, ohne die ländliche Eigenständigkeit dieses Anwesens zu stören. So entsteht ein Wohnsitz mit Haltung: bodenständig, privat, großzügig und von einer Natürlichkeit, die man nicht planen kann, sondern nur vorfindet.
Helyszínek: Kakenstorf
Elhelyezkedés leírása
Kakenstorf besticht als idyllische Gemeinde im Landkreis Harburg, Hamburg erreichen Sie nach ca. 30 Minuten mit dem PKW. Hier genießen Sie die Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zur Metropole.
Das Bildungsangebot umfaßt liebevoll geführten Kindergärten wie dem Waldorfkindergarten Kakenstorf bis hin zu weiterführenden Schulen wie der Rudolf-Steiner-Schule Nordheide . Die Grundschulen in Trelde und Todtglüsingen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch in puncto Gesundheit ist Kakenstorf bestens aufgestellt: Die Sprötzer Apotheke ist gut erreichbar und sorgt für eine zuverlässige Versorgung mit Medikamenten und Beratung. Für tierische Familienmitglieder stehen mehrere Kleintierpraxen in angenehmer Nähe bereit.
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