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99752 BLEICHERODE
Tágas, központi sorház - ideális helyen akár két család számára, nagy telekkel
249.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 185 m²
Földterület ca. 1.359 m²
Szobák 9
Vételár 249.000 EUR
Szolgáltató
  • Ines Baumbach-Weber
  • Shop Nordhausen
  • Bahnhofstraße 10a
  • 99734 Nordhausen
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

24461015

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

4 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

1996

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Építés éve

1929

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

264,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

10.07.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1929

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

„Tágas ház vagy sorház akár két lakóegységgel” Ez a jól karbantartott sorház lenyűgöző minőségű berendezéseivel és körülbelül 1359 m²-es telken található, körülbelül 185 m²-es tágas lakóterével. Az 1929 körül épült ingatlan 1995 és 1998 között átfogó felújításon esett át, és ma is modern, nagyon jó állapotban van. A földszinten egy önálló lakás található tágas nappalival, hálószobával, gyerekszobával, természetes megvilágítású fürdőszobával és teljesen felszerelt konyhával. A fenti maisonette lakás hangulatos tetőtérrel és gyönyörű kilátással (a Harz-hegységre) rendelkezik, nappalival, hálószobával, dolgozószobával, két gyerekszobával, tágas étkezős konyhával és két természetes megvilágítású fürdőszobával. A sorház központi, mégis csendes helyen található. Bevásárlási lehetőségek, több bölcsőde, általános iskola, középiskola, orvosok és gyógyszertárak, valamint a tömegközlekedés mind gyalogosan is könnyen megközelíthető. A környék számos zöldterülettel és parkkal is büszkélkedhet, amelyek tökéletesek sétákhoz és pihenéshez. Összességében ez a sorház a történelmi báj és a modern kényelem egyedülálló kombinációját kínálja. Ragadja meg a lehetőséget, hogy megtekintse ezt a kivételes ingatlant, és győződjön meg a benne rejlő lehetőségekről.

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Helyszínek

Leírás

BLEICHERODE

Bleicherode ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordhausen, dem nördlichsten im Freistaat Thüringen und mit ihren ca. 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Landgemeinde. Die Gemeinden Großlohra, Kehmstedt, Kleinfurra, Lipprechterode und Niedergebra gehören verwaltungstechnisch zu Bleicherode. Zur Stadt gehören die Ortsteile Elende, Etzelsrode, Friedrichsthal, Hainrode, Kleinbodungen, Kraja, Mörbach, Nohra, Obergebra, Wernrode, Wipperdorf, Wollersleben und Wolkramshausen. Das Stadtrecht erhielt Bleicherode im Jahre 1130, im Jahr 1997 wurde die Stadt in die „Deutsche Fachwerkstraße“ aufgenommen. Die gemütliche und ländlich geprägte Kleinstadt Bleicherode verfügt über eine sehr familienfreundliche und komfortable Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Nordhausen am Harz ist die nördlichste Kreisstadt des Bundeslandes Thüringens und ca. 20 Kilometer entfernt, im Landkreis leben ca. 100.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gut und über den unmittelbaren Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.

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Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 264.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

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Tágas, központi sorház - ideális helyen akár két család számára, nagy telekkel

ca. 185 m² 9 Szobák 249.000 EUR

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  • 99734 Nordhausen