Eladó egy tágas, 1910-ben épült családi ház a népszerű Sundhausen negyedben, egy körülbelül 246 m²-es telken. A körülbelül 97 m²-es lakóterülettel ez az ingatlan bőséges teret kínál a kreatív ötleteknek és a tervezési lehetőségeknek. A ház felújításra szorul, így a potenciális vásárlóknak lehetőséget kínál arra, hogy megvalósítsák saját elképzeléseiket egy kényelmes otthonról. A házban összesen öt szoba található, köztük két hálószoba, amelyek egyedileg alakíthatók ki. Két fürdőszoba biztosítja a megfelelő kényelmet. Mindkét fürdőszoba modernizációval funkcionális és vonzó térré alakítható. A jelenlegi alapvető berendezések és berendezések célzott felújításokkal modern hangulatúvá alakíthatók. A ház elrendezése számos lehetőséget kínál az egyéni használatra. A földszinten tágas nappali és különálló konyha található. A két hálószoba és a további szobák rengeteg helyet biztosítanak egy család vagy egy pár számára, akik vendégeket szeretnének elszállásolni, vagy dolgozószobát kialakítani. A ház fűtését központi fűtés biztosítja, amely a hidegebb hónapokban is állandó, kellemes hőmérsékletet biztosít. A fűtési rendszer szilárd alapot biztosít, és egy esetleges felújítás után is folyamatos hatékony működést ígér. A külső tér kivételesen sok melléképületet és tárolóhelyet kínál. A meglévő melléképületek részleges lebontása után kert alakítható ki. A családi ház elhelyezkedése családok számára kényelmes, és sokféle felhasználási lehetőséget kínál. A mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló létesítmények, iskolák és tömegközlekedés könnyen megközelíthetőek. Ez különösen vonzóvá teszi az ingatlant azoknak a vásárlóknak, akik jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező környéken keresnek otthont. Továbbá a helyszín értéknövekedési lehetőséget kínál egy átfogó felújítás és modernizáció után. Ez az ingatlan izgalmas lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik hajlandóak befektetni leendő otthonuk felújításába, és megvalósítani azt az álmukat, hogy egy régebbi épületben egyedi otthont birtokoljanak. Lépjen kapcsolatba velünk egy megtekintés egyeztetése érdekében, és inspirálódjon meg az ingatlan által a szükséges modernizációs munkálatok után kínált lehetőségekről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 223.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.