Az 1976-ban épült ingatlan egy körülbelül 831 m²-es telken fekszik. A két szinten elosztott, körülbelül 138,9 m²-es lakóterülettel rendelkező ház változatos felhasználási lehetőségeket kínál családok, párok vagy bárki számára, akinek sok helyre van szüksége. A házban összesen hét szoba található, köztük négy jól elrendezett hálószoba. Két fürdőszoba biztosítja a mindennapi élethez szükséges kényelmet: A földszinti fürdőszobát 2025 márciusában újították fel, így modern berendezéseket használhat. A második fürdőszoba az emeleten található, és funkcionálisan felszerelt. A ház átgondolt alaprajzzal büszkélkedhet. A bejárattól a világos, tágas nappaliba lépünk, amely természetes fénnyel teli, és szép kilátást nyújt a kertre. A konyha elkülönül a nappalitól, és bőséges helyet biztosít a beépített bútoroknak, valamint egy kényelmes étkezőnek. A földszinten található további szobák ideálisak irodának, vendégszobának vagy hálószobának. Az emeleten a fürdőszoba mellett három jól elrendezett hálószobával rendelkező külön hálószobák találhatók, amelyek számos lehetőséget kínálnak. Egy további szoba ideális irodának, öltözőnek vagy hobbiszobának. A házat körülvevő gondozott kert számos lehetőséget kínál az egyedi kialakításra, legyen szó játszótérről, zöldségtermesztésről vagy pihenésről a természetben. A telken több jármű számára is van parkolóhely. További részletek: A ház bútorozatlan, így teljes szabadságot biztosít a kialakításában. A legtöbb ablak eredeti, és a modernizáció során a mai szabványoknak megfelelően felújítható. A csendes lakóövezet kellemes környéket és minden alapvető szolgáltatás, például iskolák, üzletek és tömegközlekedés könnyű megközelíthetőségét biztosítja. Tervezze meg ezt a házat saját elképzelése szerint – egyeztessen időpontot most megtekintésre, és fedezze fel a helyszínen kínált számos lehetőséget.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 419.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.