Ez a tágas bungaló egy csendes és jól karbantartott lakóövezetben található, körülbelül 155 m² lakóteret kínál egy körülbelül 834 m²-es bérelt telken. Az 1972 körül, masszív szerkezettel épült ház jól megtervezett elrendezéssel, kiváló minőségű berendezésekkel és berendezési tárgyakkal, valamint kényelmes lakókörnyezettel rendelkezik – ideális családok, párok vagy a nyugalomra vágyók számára, akik értékelik a kényelmet és a tágasságot. Az éves földbérleti díj 978,17 euró. A házba belépve a bejárat a folyosóval és az előszobával azonnal a nyitottság és a világosság érzetét kelti. A tágas nappali és étkező természetes fénnyel teli, és nagy ablakokkal büszkélkedhet, amelyek csodálatos kilátást nyújtanak a kertre. A kandalló otthonos melegséget és kellemes hangulatot biztosít a hűvösebb hónapokban. A mellette lévő beépített konyha funkcionálisan felszerelt, és bőséges helyet kínál a közös főzéshez. A különálló háztartási helyiség további tárolóhelyet, valamint mosó- és szárítógép-tárolóhelyet biztosít. A földszinten további három szoba található, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, vendégszobaként vagy irodaként. Egy világos zuhanyzós fürdőszoba és egy vendég-WC teszi teljessé a lakóteret ezen a szinten. Egy elegáns márványlépcső vezet az emeletre, ahol további két szoba és egy második zuhanyzó található – ideális gyerekeknek, vendégeknek vagy további pihenőhelyként. A házhoz egy szépen parkosított, alacsony karbantartást igénylő kert tartozik tágas terasszal, amely tökéletes a pihenésre és a kikapcsolódásra. Egy 2015-ben épült rönkház további tárolóhelyet kínál, vagy hobbiszobaként is használható. A garázs elektromos redőnykapuval van felszerelve, és kényelmes parkolást biztosít közvetlenül a ház mellett. A ház részben modernizált: 2021-ben új gázkazánt szereltek be, a vinil padlóburkolat 2015-ből származik, és néhány ablakot 2019-ben cseréltek. Néhány ablakon külső redőnyök biztosítanak további napvédelmet. Ez a masszívan épült bungaló az egyszintes életstílust, az átgondolt építészetet és a modern kényelmet ötvözi egy csendes lakóövezetben. Egy otthon, amely teret kínál a kényelemnek, az egyéniségnek és a jó közérzetnek – tökéletes a mindennapok hátrahagyásához és az élet élvezetéhez.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 209.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.