26427 ESENS
Tágas bungaló központi helyen Esensben - rengeteg hely családoknak és kertészkedőknek
- ca. 155 m² Hasznos lakótér
- ca. 788 m² Földterület
- 7 Szobák
- 289.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25361080
Építési mód
Előre gyártott alkatrészek
Fürdőszobák
2
Építés éve
1978
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
196,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
30.06.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1978
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Leírás
Ez az 1978-ban épült bungaló körülbelül 155 m² lakóterületet kínál egy nagyjából 788 m²-es telken. Letisztult elrendezésű, rengeteg hellyel és tágas kerttel rendelkező otthon. A csendes, mégis központi elhelyezkedés Esens egy jól bevált lakóövezetében ötvözi a zöldövezetben való életet az üzletek, iskolák és szabadidős tevékenységek közelségével. Kiemelt jellemzők: + Egyszintes lakótér – kb. 155 m² + Tágas nappali és étkező kandallóval és teraszkijárattal + Három rugalmasan használható szoba + Két fürdőszoba felújítási potenciállal + Nagy kert több teraszkijárattal + Garázs és parkolóhely. A világos előszoba a tágas nappaliba és étkezőbe vezet, kandallóval. A nagy ablakok rengeteg fényt engednek be, és kilátást nyújtanak a kertre – tökéletesek hangulatos estékre és társasági összejövetelekre. A konyha funkcionálisan kialakított, és kívánság szerint nyitott terűvé alakítható. Két további szoba irodának, vendégszobáknak vagy hobbiszobáknak ad helyet. Az emeleten további három szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy összekötő szoba található, amely gardróbként vagy irodaként is alkalmas. A gyönyörűen parkosított, több bejárattal rendelkező kert pihenésre és a szabadban való tartózkodás élvezetére csábít. Ez a bungaló ideális családok számára, akik értékelik a tágas életteret, a nyugalmat és a személyre szabhatóságot. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és fedezze fel személyesen a bungalóban rejlő lehetőségeket.
Helyszínek
Leírás
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in der schönen historischen Küstenstadt Esens. Die zentrale Lage des Hauses in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und bietet somit eine harmonische Nachbarschaftsstruktur.
Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund sowie Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Historisch gesehen gehört die Stadt als wichtigster zentraler Ort zum Harlingerland.
Die Entfernung zur Küste und zum Ortsteil Bensersiel beträgt nur 5 km. Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und verfügt über einen Boots- und Kutterhafen sowie einen langen, kinderfreundlichen Sandstrand. Die Insel Langeoog ist mit der Fähre erreichbar.
Supermärkte, Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Behördliche Angelegenheiten ist das Rathaus in Esens zuständig.
Die bekannten Städte Emden, Aurich, Esens, Wittmund, Jever und Wilhelmshaven laden mit ihren abwechslungsreichen und typisch nordischen Innenstädten zum Shoppen und Verweilen ein.
Jellemzők
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Helle Glasfront mit Blick in den Garten
- Gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (eins davon als Durchgangszimmer, vielseitig nutzbar)
- Zwei flexibel nutzbare Räume im Erdgeschoss (z. B. Büro, Hobbyraum, Hauswirtschaft) – ebenfalls mit Terrassenzugang
- Zwei Badezimmer (EG: mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken | OG: mit Dusche) – beide sanierungsbedürftig
- Zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss
- Küche angrenzend an den Wohnbereich, räumlich getrennt
- Dach-Zwischendecke bereits gedämmt
- Öl-Zentralheizung
- Garage + zusätzlicher Stellplatz
- Großzügiger, eingewachsener Garten mit drei Terrassenzugängen
- Ruhige Ortsrandlage mit guter Anbindung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit)
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.
26427 ESENS
Tágas bungaló központi helyen Esensben - rengeteg hely családoknak és kertészkedőknek
ca. 155 m² • 7 Szobák • 289.000 EUR
Szolgáltató
- Nils Onken
- Shop Aurich / Kelet-Friesország
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich
