Diese moderne und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch helle Räume, eine großzügige Aufteilung und einen klar strukturierten Grundriss. Auf ca. 88,95 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, über den Sie sowohl den praktischen Hauswirtschaftsraum als auch eines der Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro nutzen lässt, erreichen können. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und offene Gestaltung besticht. Die Küche ist direkt an den Wohn- und Essbereich angebunden und sorgt für kurze Wege im Alltag. Über das Wohnzimmer haben Sie zudem Zugang zum Balkon sowie zur geschlossenen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und gemütliche Stunden im Freien bieten.

Ein zweiter, separater Flur führt zum hellen Wannenbad sowie zu zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Diese klare Trennung von Wohn- und Privatbereich unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung.

Ein separater Kellerraum sowie zahlreiche, angrenzende Parkmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.

Die moderne und neuwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, sondern sollte vom Käufer separat übernommen werden.

Diese Wohnung eignet sich insgesamt ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen und eine funktionale Raumaufteilung legen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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