Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 2000 vereint durchdachten Wohnkomfort mit moderner Technik und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf rund 104 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück bietet sie alles, was man sich für ein entspanntes Familienleben oder komfortables Wohnen zu zweit wünscht.

Der Grundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich gestaltet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Neben einem Duschbad befindet sich hier eine separate Küche mit Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum sowie ein darüber erreichbarer Abstellraum, der einen direkten Zugang zur Garage ermöglicht – ideal für den Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Bodenbeläge wurden teilweise 2019 erneuert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Besonderes Augenmerk verdient die moderne Haustechnik: Eine neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 sowie eine 8,5 kWh Photovoltaikanlage mit 10,5 kWh Speicher aus dem Jahr 2024 sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung und machen das Haus zukunftssicher und kosteneffizient. Der pflegeleichte Garten, die überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise sowie eine großzügige Auffahrt mit Garage runden das Angebot ideal ab.

Ein weiterer Hingucker ist der uneingeschränkte Blick über die Felder Ostfrieslands, der eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre garantiert.

Ob als Rückzugsort für die Familie oder als stilvolles Zuhause für zwei – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Zustand und Ausstattung gleichermaßen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 59.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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