Dieses charmante Landhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 345 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.622 m². Es wurde ca. 1919 erbaut und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 100 m² und ist aktuell festvermietet. Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 3 funktional ausgestattete Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zur individuellen Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse ein. Im Jahr 2001 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Highlight ist der Wintergarten, der mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet wurde und einen hellen, einladenden Wohnraum bietet. Der hintere Gebäudetrakt erfuhr im Jahr 2002 eine Umgestaltung, wobei eine alte Scheune zu einem Wohnbereich umgebaut und um 8 Meter verkürzt wurde. Der neugestaltete Giebel verfügt über eine Hohlschichtisolierung an der Innenwand, die für eine effiziente Wärmedämmung sorgt. Die Heizungsanlage im hinteren Gebäudebereich wurde im Jahr 2000 erneuert, wodurch die Immobilie über eine verlässliche zentrale Wärmeversorgung verfügt. Hier ist eine Zentralheizung verbaut, die gleichmäßig angenehme Temperaturen in der Immobilie gewährleistet. Das vordere Wohnhaus erfuhr ebenfalls eine Modernisierung, wobei etwa 80% des Dachgeschosses ausgebaut wurden. Die Ausstattungsqualität der gesamten Immobilie ist als einfach zu beschreiben und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobile befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was für handwerklich begabte Käufer die Möglichkeit eröffnet, das Potenzial dieser imposanten Immobilie voll auszuschöpfen und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach trägt hierbei maßgeblich zur Energieeffiezienz des Hauses bei und sollte bei Bedarf vollständig isoliert werden. Der weitläufige Garten des Landhauses bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen. Die ruhige Lage kombiniert mit der großzügigen Grundstücksfläche macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und diejenigen, die das Leben im ländlichen Raum zu schätzen wissen. Insgesamt stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein geschichtsträchtiges Gebäude zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Interessenten, die großes Potenzial und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zu schätzen wissen, sollten sich die Chance auf eine Besichtigung nicht entgehen lassen. Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.