Ez a jól karbantartott, fríz stílusú ház, amely 2002-ben épült, Upleward csendes részén, Krummhörn községhez tartozó területen található, egy körülbelül 583 m²-es telken. Gondosan megtervezett alaprajzának köszönhetően a ház kényelmes, egyszintes lakhatást kínál, és ideális állandó lakhelynek és nyaralónak egyaránt. A ház szíve a tágas nappali és étkező, ahonnan a fedett, délnyugati fekvésű teraszra lehet kijutni – tökéletes a napsütés és a gyönyörűen parkosított kertre nyíló szép kilátás élvezetéhez. A modern, beépített konyhát 2015-ben újították fel, kortárs dizájnnal és kiváló minőségű gépekkel rendelkezik. A földszinten található még egy hangulatos hálószoba, egy jól karbantartott fürdőszoba zuhanyzóval, valamint egy praktikus háztartási helyiség, ahol mosógép, szárítógép és tároló is található. Minden helyiség természetes fénnyel teli, kellemes lakókörnyezetet teremtve. Az emeleten további két sokoldalúan használható szoba található – ideálisak vendégszobának, irodának, hobbiszobának vagy gyereksaroknak. Ezt a szintet egy másik, zuhanyzóval és káddal felszerelt fürdőszoba, valamint egy kis tárolóhelyiség egészíti ki, amely további helyet biztosít. A kültéri rész fedett, délnyugati fekvésű terasszal és bőséges hellyel büszkélkedhet a pihenésre és a kertészkedésre. Az ingatlan hátsó részén egy praktikus faház kínál tárolási lehetőséget a kerti szerszámoknak. Különös vonzerő a gyönyörű rönkház beépített infraszaunával – tökéletes egy hosszú nap utáni kikapcsolódásra és otthoni wellness élvezetre. A ház mellett található egy garázs egy hozzá tartozó műhelysarokkal, amely rengeteg helyet biztosít a barkácsolás szerelmeseinek. Ez a fríz stílusú ház a kényelmes lakhatást, a modern kényelmet és a pihentető elvonulásokat ötvözi – egy tipikus kelet-fríz környezetben, nem messze az Északi-tengertől.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 108.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.