Központi fekvésű, jól karbantartott vidéki ház, amely 1935 körül épült, egy nagyjából 1288 m²-es nagyméretű telken fekszik. Az 1960 körül épült ház körülbelül 108 m² lakóteret kínál, amely bőséges teret biztosít a különféle igények kielégítésére – legyen szó családokról, párokról vagy nagyobb térre vágyó egyénekről. A 2024-es modernizáció biztosítja a modern lakhatás kényelmét és kiváló állapotban tartja a házat. A hívogató előszoba a földszintre vezet, ahol egy jól arányos nappali várja a vendégeket. Számos ablak árasztja el a teret természetes fénnyel, kellemes hangulatot teremtve. A szomszédos étkező kényelmes csatlakozást biztosít a mindennapi élethez és a társasági összejövetelekhez. A konyha rengeteg tárolóhelyet és munkaterületet kínál, és úgy van kialakítva, hogy könnyen illeszkedjen a különböző konyhai elrendezésekhez. A házban összesen négy szoba található, köztük három hálószoba, amelyek mindegyike gyerekszobaként, irodaként vagy vendégszobaként is használható. A 2024-ben modernizált zuhanyzó modern szaniterekkel és jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik. Az időtlen bútorok könnyen adaptálhatók bármilyen belsőépítészeti stílushoz. A központi fűtés kellemes hőmérsékletet és kellemes lakókörnyezetet biztosít egész évben. A 2017-ben végrehajtott széleskörű modernizáció az ingatlan számos területét érintette, jelentősen növelve annak értékét. További jellemzők közé tartozik az eredeti szerkezet megőrzése, a modern kori élet igényeit kielégítő felújításokkal kombinálva. Az ingatlan különlegessége a nagy telek. Számos lehetőséget kínál szabadidős tevékenységekre, kertészeti projektekre vagy egyszerűen a szabadban való pihenésre. Akár gyerekeknek, kertészkedésre vágyóknak, akár szabadtéri kikapcsolódásra vágynak – bőséges hely áll rendelkezésre. Saját preferenciák szerint kerti fészer vagy terasz is hozzáépíthető. Parkolásra is van lehetőség. A helyszín a nyugodt élet előnyeit ötvözi a kiváló infrastruktúrával való kapcsolattal. Üzletek, iskolák, orvosok és tömegközlekedés mindössze pár percre találhatók. A regionális úthálózathoz való csatlakozás is könnyen elérhető, így ideális az ingázók számára. Összefoglalva, ez az 1935-ben épült vidéki ház az időtlen építészet, a modern technológia és a sokoldalú felhasználási lehetőségek sikeres kombinációját kínálja. Bárki, aki értékeli a jól karbantartott lakókörnyezetet, a tágas kertet és a bájos otthont, vonzó választásnak fogja találni ezt a lehetőséget. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen időpontot megtekintésre – örömmel mutatjuk be Önnek ezt a kivételes ingatlant.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.