Großzügiges Familienhaus mit PV-Anlage und Garten in Eversmeer
26556 EVERSMEER – WESTERHOLT
Großzügiges Familienhaus mit PV-Anlage und Garten in Eversmeer
299.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 138 m²
Földterület ca. 765 m²
Szobák 5
Vételár 299.000 EUR

Szolgáltató

  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Kelet-Friesország
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26361042

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2025

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

1994

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

113,10 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

30.05.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1994

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 765 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnkomfort und ein harmonisches Familienleben. Mit einer Gesamtanzahl von 5 Zimmern, darunter 4 separate Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus hervorragend für unterschiedliche Lebensentwürfe und Wohnbedürfnisse.

Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden und besticht durch eine solide, zeitlose Architektur, die sich durch eine rote Klinkerfassade und ein rotes Satteldach auszeichnet. Die gepflegte Auffahrt mit großzügigem Vorplatz garantiert ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Umgebung wirkt ruhig und grün, Nachbarhäuser in ähnlichem Baustil runden das Gesamtbild angenehm ab.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer klar gegliederten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist über eine zentrale Diele erschlossen. Von hier aus gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer, das mit zahlreichen Fenstern, viel Tageslicht und einem lichtdurchfluteten Ambiente beeindruckt. Die Wohnfläche ist mit einem hellen Holzboden ausgestattet, der den Raum offen und freundlich erscheinen lässt. Angrenzend befindet sich die große Küche mit Essbereich, in der weiße Einbaumöbel, moderne Elektrogeräte sowie ein durchgehender, heller Bodenbelag eine praktische und attraktive Ausstattung bieten. Die Holzdecke mit Paneelen unterstreicht das behagliche Wohngefühl im Küchen- und Essbereich.Zudem bietet das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, der praktische Ablage- und Staumöglichkeiten bereithält. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde hell gefliest und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, was den Zugang komfortabel gestaltet und einen modernen Eindruck vermittelt. Vom Wohnbereich aus lassen sich die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten, umgeben von Büschen, Rasenfläche und Gartenhaus, betreten – ein Ort zum Entspannen und Genießen im Grünen.Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, neben einem Heizungsraum. Die Privaträume zeichnen sich durch teilweise abgeschrägte Holzdecken und helle Wände aus, was ein wohnliches Flair schafft.

Technisch ist die Immobilie mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard.Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus ein gepflegtes und modernes Zuhause auf großzügigem Grund, mit klarer Struktur und einer wohnlichen Atmosphäre. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen.

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Helyszínek: Eversmeer - Westerholt

Elhelyezkedés leírása

Dieses idyllische Einfamilienhaus im friesischen Stil befindet sich in Eversmeer, einem kleinen Ort im Landkreis Wittmund.

Trotz der ländlichen Umgebung hat die Region einiges zu bieten. Die beliebte Wanderroute entlang des Ewigen Meers bietet eine herrliche Gelegenheit für einen schönen Spaziergang in einer außergewöhnlichen Natur. Ebenso ist der Badesee Tannenhausen nach einer kurzen Autofahrt erreichbar. Dieser eignet sich perfekt für Besuche mit Freunden und Familie in den Sommermonaten. Dort bietet der See nicht nur Badespaß, sondern auch eine beliebte Strandbar. Auch die dort vorhandene Wakeboard-Anlage ist eine Besonderheit, welche von vielen Besuchern mit Vergnügen ausprobiert wird.

Im benachbarten Westerholt finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier findet sich auch eine Grundschule wieder. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den Nachbarorten. Die nächstgelegenen Städte, wie Aurich und Norden sind nach einer 15 minütigen Anfahrt erreichbar. Hier finden Sie wunderschöne Altstädte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants. Außerdem ermöglicht Ihnen der Bahnhof Nordens eine einfache und optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, das zusätzlich durch die Autobahnanbindung in Emden bereichert wird.

Die Küste ist ebenfalls nach einer zwanzigminütigen Fahrt erreichbar und damit auch die Fähranleger zu den verschiedenen ostfriesischen Inseln, wie Juist, Norderney oder Langeoog.

Das dortige Wattenmeer und die einzigartige Natur der Küstenlandschaft sind weit über die Grenzen Ostfrieslands bekannt. Mit diesem Angebot können Sie die Vorzüge der Region in Ihre freie Zeit integrieren.

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Jellemzők

  • > Baujahr 1994
  • > Wohnfläche 138,19qm Nutzfläche 53,06qm
  • > Grundstücksfläche765qm / 745qm
  • > 2025 PV Anlage mit 10 kWh Speicher
  • > 2023 Duschbad (ebenerdig)
  • > 2021 Küche
  • > 1994 Elektrik mit FI
  • > 1994 Kunststofffenster doppelverglast
  • > 1994 Therme
  • > Fußboderwärmung in der Küche und im Duschbad
  • > Dach gedämmt (Glaswolle)
  • > Garage
  • > Ruhige Lage
  • > Glasfaser Leitung liegt am Haus (Müsste nur installiert werden)
  • > Großzügige Auffahrt

Egyéb információk

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Großzügiges Familienhaus mit PV-Anlage und Garten in Eversmeer

ca. 138 m² 5 Szobák 299.000 EUR

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  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich