Ez a bájos, történelmi stílusú, vegyes funkciójú épület közvetlenül a festői piactér mellett található – közvetlenül a nyüzsgő gyalogosövezetben és Neustadt belvárosának egyik legnépszerűbb bevásárlóutcájában. Tágas, körülbelül 140 m²-es üzlethelyiség bérelhető. A helyiség egy tágas eladóteret foglal magában széles ablakokkal, amelyek világos és hívogató légkört teremtenek, valamint mellékhelyiségeket a hátsó részen. WC és részleges pince is tartozik hozzá. A légkondicionáló biztosítja a kellemes beltéri klímát, a fűtést pedig energiatakarékos hőszivattyú és gázkazán biztosítja. A helyiséget jelenleg egy borkereskedő bérli, aki október végén költözik ki. Az átadás tehát novembertől lehetséges. Az üzlethelyiséget üresen és tisztán adjuk át. A helyiség elrendezése a bérbeadóval egyeztetve testreszabható – az átadáskori kívánt állapottól függően. Érdekli? Kérjük, küldje el nekünk teljes elérhetőségét. Örömmel küldünk Önnek egy részletes brosúrát további információkkal és fotókkal. Természetesen később is elérhetőek vagyunk egy megtekintési időpont egyeztetésére.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2025. Endenergieverbrauch beträgt 137.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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