Ein Juwel voller Herzlichkeit und Möglichkeiten

Von Poll Immobilien darf Ihnen dieses bezaubernde Schmuckstück präsentieren: Ein Hotel & Landgasthof, der auf dem malerischen Marktplatz von Hüttenheim wie eine Blume in der Sonne strahlt. Hier vereinen sich Tradition und moderner Komfort zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort, an dem Gastfreundschaft lebendig wird und jede Ecke zum Verweilen einlädt.

Wohnen wie im Märchen: Gemütlichkeit in jedem Detail Die sieben individuell gestalteten Hotelzimmer sind wahre Wohlfühloasen. Zwei kuschelige Doppelzimmer, ein geräumiges Familienzimmer mit zwei Schlafzimmer, sowie zwei Superior- und zwei Deluxe-Zimmer – eines sogar mit romantischem Kachelofen – lassen keine Wünsche offen. Jedes Zimmer bezaubert mit eigenem Bad, teilweise mit Badewanne und Dusche, sowie einer liebevollen Einrichtung, die das Herz höherschlagen lässt. Hier fühlen sich Gäste nicht nur willkommen, sondern wie zuhause.

Genuss pur: Gastronomie mit Seele Der gastronomische Bereich ist das Herzstück dieses Hauses. Auf 193,50 m² entfalten sich unendliche Möglichkeiten: Ein stilvolles Restaurant mit 30 Plätzen und eine gemütliche Weinstube für weitere 20 Gäste schaffen eine Atmosphäre, in der jeder Bissen zum Erlebnis wird. Draußen öffnet sich eine einladende Terrasse/Biergarten mit zusätzlichen 30 Sitzplätzen – perfekt, um an lauen Sommerabenden den Tag ausklingen zu lassen.

Sofort loslegen: Voll ausgestattet & betriebsbereit Das gesamte Haus ist komplett möbliert und mit modernster Ausstattung versehen. Ob gemütliche Gasträume, funktionale Küche oder die behaglichen Zimmer – alles ist bereit, um sofort Gäste zu empfangen. Sie können direkt durchstarten und Ihre Vision von Gastlichkeit leben!

Zuhause, wo andere Urlaub machen: Die Betreiberwohnung Über 100 m² Wohnkomfort warten auf Sie: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei praktische Büros, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein separates WC bieten Raum zum Leben und Arbeiten. Das helle Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte – denn wer anderen eine Herberge schenkt, verdient auch selbst ein Refugium der Ruhe.

Ihre Chance: Ein Traumhaus mit unendlichen Möglichkeiten Dieses Hotel & Landgasthof ist mehr als ein Objekt – es ist eine Einladung, Ihre Leidenschaft für Gastlichkeit zu leben. Idyllisch gelegen, perfekt ausgestattet und voller Charme: Verwirklichen Sie jetzt Ihr persönliches Märchen in Hüttenheim!

Nach vielen Jahren herzlicher Gastlichkeit steht der traditionsreiche, familiengeführte Landgasthof nun aufgrund fehlender Nachfolge zum Verkauf. Diese einzigartige Immobilie bietet die Chance, ein etabliertes Unternehmen mit Charme und Potenzial fortzuführen oder neu zu gestalten – ideal für Investoren oder gastronomiebegeisterte Unternehmer, die ein Stück Regionalgeschichte weiterschreiben möchten.

Lassen Sie sich verzaubern – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2034. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.