Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Stadtmitte Kitzingen

Dieses im Jahr 1961 errichtete Mehrfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 156,6 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 125 m² eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Investoren.

Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Mieteinheiten. Zwei davon sind derzeit zuverlässig vermietet, während die dritte Einheit aktuell leersteht und somit flexibel nach Ihren Vorstellungen genutzt oder neu vermietet werden kann. Dies bietet die Gelegenheit, zusätzliche Einnahmen zu generieren oder eigenen Wohnraum zu realisieren. Der jährliche Rohertrag aus den bestehenden Mietverhältnissen liegt zurzeit, bei zwei Einheiten, jährlich bei 9.442,80 €. Aufgrund der einfachen Ausstattungsqualität ergeben sich zudem interessante Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre, während das geräumige Wohnzimmer viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Küche verfügt zudem über einen praktischen Essbereich.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss werden mit Gaseinzelöfen beheizt, während die Wohnung im ersten Obergeschoss eine Zentralheizung besitzt. Das Grundstück mit ca. 125 m² ermöglicht eine überschaubare Grundstückspflege.

Durch die bestehende Teilvermietung und die sofortige Verfügbarkeit der leer stehenden Einheit schafft dieses Mehrfamilienhaus eine solide Basis für den Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung des bestehenden Portfolios. Die einfache Ausstattungsqualität ermöglicht Investoren, gezielt Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Nutzen Sie die Chance, dieses Mehrfamilienhaus mit Potenzial in gefragter, ruhiger Lage kennenzulernen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet.

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