Jellemzők

• Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Diese exquisite Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Das historische Ambiente wurde bewusst bewahrt und geschickt mit modernen Elementen kombiniert, sodass sich ein besonderer Mix aus Alt und Neu ergibt. Die Immobilie präsentiert sich , nach Kernsanierung in 2020, in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität.
• Bereits beim Betreten des Aufzuges, der Sie zur Wohnung führt, werden Sie von einem offen gestalteten Grundriss empfangen, der ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Objekts und beeindruckt mit seinem sichtbaren Stahlkonstruktion-Dachstuhl, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Mehrere großflächige Dachfenster sorgen für eine helle Atmosphäre und sind mit automatischer Beschattung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
• Der Wohn– und Essbereich geht nahtlos ineinander über und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Galerie im oberen Bereich wurde funktional genutzt und beherbergt einen angenehmen Schlafraum mit einem angrenzenden, neuwertigen Dusch-Wannenbad.
• Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, wovon zwei als klimatisierte Schlafzimmer genutzt werden können. Dank der durchdachten Raumaufteilung haben Sie die Chance, jeden Raum flexibel an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
• Besonders hervorzuheben sind die beiden Bäder: Beide Bäder wurden kürzlich erneuert und verfügen über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Das Bad im Galeriegeschoss wurde mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
• Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Armaturen und eine harmonische Lichtführung unterstreichen den Charakter dieser Wohnung. Viele Details der Ausstattung wurden mit viel Gespür für Design und Qualität ausgewählt, um ein inspirierendes, hochwertiges Wohnumfeld zu schaffen. Die Einbauküche, verschiedene Einbaumöbel und die Beleuchtung gehören zu Mietsache. Großzügiger Stauraum ist auch in der Abstellkammer vorhanden. Ferner gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
• Lassen Sie sich von dieser Maisonette-Wohnung begeistern. Sie erhalten nicht nur großzügigen Raum, sondern auch die Möglichkeit, außergewöhnlich zu wohnen. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kommen Sie in den Genuss einer Rarität!