Ez a jól karbantartott lakóház egy csendes mellékutcában található a népszerű Wik kerületben, Kielben. Az ingatlan lenyűgöző masszív szerkezetével, kiegyensúlyozott lakáskínálatával és kiváló bérbeadási potenciáljával. Az épület nyolc lakásból áll, amelyek lakóterei körülbelül 38 m² és 68 m² között mozognak. Ez a méretválaszték különösen keresett a bérlők körében, mivel széles körű bérlői kör számára vonzó: egyedülállóktól és diákoktól kezdve a párokig és kis családokig. Az átgondolt alaprajzok biztosítják a lakótér optimális kihasználását, így egyetlen négyzetméter sem vész kárba. A világos helyiségek, a barátságos légkör és a praktikus elrendezés olyan életminőséget teremtenek, amelyet a bérlők hosszú távon is értékelnek. Ez hozzájárul a stabil és biztonságos bérleti helyzethez. Az épületet folyamatosan karbantartották és korszerűsítették. Például 2009-ben új tetőt és modern műanyag ablakokat kapott, amelyek jó hőszigetelést és alacsony energiafogyasztást biztosítanak. Több lakásban felújították a fürdőszobákat, a konyhákat és a padlóburkolatot, így azok megfelelnek a mai követelményeknek. Ugyanakkor egyes egységek továbbra is lehetőséget kínálnak az egyedi modernizációra, hosszú távú értéknövekedési lehetőségeket teremtve az új tulajdonos számára. A nagy pince bőséges tárolóhelyet biztosít minden lakó számára – ez egy gyakran alábecsült előny a bérlők megtartása szempontjából. Az ingatlanon hat parkolóhely áll rendelkezésre a nagyobb kényelem érdekében. Ez értékes előny, különösen városi környezetben. A Kiel-Wikben található elhelyezkedés a nyugalmat ötvözi a központi elhelyezkedéssel. Bevásárlóközpontok, orvosok, éttermek és iskolák a közvetlen közelben találhatók, akárcsak a tömegközlekedési megállók. Kiel városközpontja, a Kieli-fjord és a Kieli-csatorna könnyen megközelíthető – ez a környezet ugyanolyan népszerű a hosszú távú bérlők és az újonnan érkezők körében. Keresett elhelyezkedésének, vonzó lakásméreteinek és következetesen jól karbantartott épületszerkezetének köszönhetően ez a társasház biztonságos, magas hozamú és jövőbiztos befektetést jelent a kieli ingatlanpiacon.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.