Wohnzimmer Ansicht I (Möblierungsvorschlag - KI)
24161 ALTENHOLZ
Gyönyörű, világos, 2 szobás lakás csendes helyen, nagy pincével és parkolóhellyel
190.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 67 m²
Szobák 2
Vételár 190.000 EUR
Szolgáltató
  • Robert Rothböck
  • Shop Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel
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Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25053148

Ház típusa

Emelet

Az ingatlan elérhető

01.02.2026

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2006

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1973

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

110,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

01.08.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2007

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Akár az első lakásáról, akár befektetésnek szánt kiadó ingatlanról, akár új otthonról van szó két fő részére – ez a gyönyörű helyen, Altenholz-Klausdorfban található lakás mindenki számára kínál valamit! A társasház egy jól karbantartott altenholz-klausdorfi társasház második emeletének külső sarkában található. Belépve a központi fekvésű folyosón találja magát, ahol bőséges hely van egy gardróbszekrénynek és egyéb bútoroknak. Balra található a tágas hálószoba, ahol egy nagy ágy és egy gardróbszekrény is elfér. A nyitott terű folyosó, amely a modern, teljesen felszerelt konyhába folyik, világosságot és könnyed, szellős hangulatot áraszt. Tökéletes vendégek fogadására és közös főzésre. A nappali a nagy ablakoknak köszönhetően világos és szellős, és rengeteg helyet kínál egy kényelmes kanapénak, ahol egy hosszú nap után pihenhet. Az erkély tökéletes hely a kikapcsolódásra napsütéses napokon. A lakáshoz tartozik egy nagy pincetároló világítással és konnektorral. Rengeteg hely van kerékpárok tárolására, és egy közös mosókonyha is rendelkezésre áll. Ezt a fantasztikus ajánlatot egy értékes parkolóhely teszi teljessé.

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Helyszínek

Leírás

Altenholz ist eine freundliche Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Kommune besteht aus den Ortsteilen Klausdorf und Stift und befindet sich auf der Halbinsel Dänischer Wohld, bei Kiel. Die Wohnung liegt in dem bevorzugten Wohngebiet Altenholz-Klausdorf. Optimal an das Straßennetz angebunden, hat sich dieses Wohngebiet zu einem der begehrtesten Wohngebiete im Kieler Umland entwickelt. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Eckernförde und Kiel, sondern auch die Nähe zur Ostsee und das große Freizeitangebot des Umlandes haben dazu maßgeblich beigetragen. Zudem kommen 1800 ha Wald und landwirtschaftlich genutzte Flächen Erholungsuchenden zugute.

Altenholz verfügt unter anderem über vier Schulen (eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Regionalschule und ein Gymnasium). Weiter finden sich hier eine Volkshochschule, Kitas, drei Einkaufszentren und ein aktives Vereinsleben (TSV Altenholz).

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich alle in der Nähe.

Seit 1975 ist Altenholz der Sitz der Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung.

Altenholz begeistert mit seiner vielschichtigen Attraktivität und bietet Bewohnerinnen und Bewohnern neben der Nähe zur Natur, kulturelle und städtische Verhältnisse.

Darüber hinaus gibt es in Altenholz ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Ostsee bietet zusätzlich Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten. Kulturell interessierte Einwohner und Besucher finden in Altenholz und der nahen Umgebung eine Vielzahl von Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden.

Durch die Kombination von naturnaher Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur ist Altenholz ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

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Jellemzők

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Großer Kellerraum
  • Kfz- Stellplatz
  • Balkon
  • Tageslichtbad
  • Etagen-Ecklage

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24161 ALTENHOLZ

Gyönyörű, világos, 2 szobás lakás csendes helyen, nagy pincével és parkolóhellyel

ca. 67 m² 2 Szobák 190.000 EUR

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  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel