Feldrandnahe Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Sackgassenlage

Ruhig, großzügig und frisch erneuert empfängt diese Erdgeschosswohnung mit einer gelassenen Selbstverständlichkeit. Auf ca. 98 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Duschbad, ein separater Küchenraum und der direkte Bezug nach draußen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1978, die Wohnung ist vollständig renoviert und wird über eine Zentralheizung versorgt. Drei Zimmer auf einer Ebene geben dem Alltag eines Paares oder einer kleinen Familie einen stimmigen Rahmen, mit kurzen Wegen, guten Proportionen und einer angenehm unaufgeregten Atmosphäre.

Der Wohnbereich öffnet sich breit zur Terrasse, mit großen Glasflächen, Parkettboden und einem Blick ins Grüne, der dem Raum Weite gibt. Das Licht fällt tief in den Raum, trifft auf den warmen Holzton des Bodens und lässt den Wohn- und Essbereich offen und großzügig wirken. Hier entstehen klare Zonen fast von selbst: ein Esstisch nahe der Terrasse, ein Sofabereich mit Blick nach draußen, dazu genug Wandflächen für Bücher, Kunst oder ein Sideboard. Vor der Glasfront liegt eine gepflasterte Terrasse, dahinter beginnen Rasen, Bäume und gewachsene Bepflanzung. Der gesamte Garten steht der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Raum hat dadurch nicht nur Fläche, sondern auch Ruhe, besonders an Tagen, an denen die Grenze zwischen drinnen und draußen beinahe verschwindet.

Der Küchenraum liegt separat und ist als eigener Bereich angelegt. Die Küche kann individuell nach eigenen Wünschen gestaltet werden, was den künftigen Ausbau sehr klar und persönlich macht, ohne vorhandene Einbauten übernehmen zu müssen. Die Küche zeigt sich hell, mit weiß gefassten Wänden, Holzoptikboden und zwei Fenstern, die den Raum freundlich belichten. Anschlüsse und Heizkörper sind bereits vorhanden, der Raum bleibt dennoch bewusst zurückhaltend und bereit für eine neue Planung. Das Schlafzimmer liegt abseits des Wohnbereichs und wirkt ruhig. Auch hier prägen helle Wände, ein warmer Boden in Holzoptik und ein großes Fenster den sachlichen, gepflegten Eindruck.

Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung und lässt sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer denken, ohne sich auf eine Rolle festzulegen. Der Raum besitzt helle Fliesen, ein breites Fenster und eine klare, ruhige Anmutung. Das Duschbad fügt sich kompakt in den Alltag ein. Der Flur führt mit einem weichen Rundbogen durch die Wohnung und gibt dem Entrée eine charmante, fast klassische Note. Zur Ausstattung gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor, ein Detail, das im täglichen Gebrauch angenehm selbstverständlich wird. Insgesamt entsteht ein Zuhause, das nicht laut auftritt, sondern durch Renovierung, Erdgeschosskomfort, Terrasse und den offenen Blick nach draußen überzeugt. Ein Ort mit guter Balance aus Privatheit, Licht und praktischer Nähe zum Leben.

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