Ez az 1709-ből származó, különálló családi ház egy körülbelül 782 m²-es tágas telken fekszik, és körülbelül 109 m²-es sokoldalú lakóteret kínál. A ház megőrizte történelmi jellegét, és szeretetteljes felújításra vár. Az utolsó modernizáció 1995-ben történt, bár egy átfogó felújítást már 1990-ben elvégeztek. Ez lehetőséget ad a leendő tulajdonosoknak, hogy saját elképzelésük szerint ötvözzék a régi ház varázsát a modern elemekkel. Képzelje el, hogy ebben a történelmi házban ébred, és egy túrán vesz részt a Feldberg-tóvidék varázslatos tájain. A lakótér három szobából áll. Egy hívogató előszoba vezet egy tömör falépcsőn keresztül az emeletre és a tágas nappaliba, az otthon szívébe. A szomszédos konyha bőséges helyet kínál egy egyedi tervezésű, beépített konyha számára, és az Ön igényei szerint modernizálható. A házban található egy hálószoba is, amely megőrzi az épület hagyományos jellegét, és kényelmes pihenőhelyet biztosít. Egy másik szoba irodaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként is alkalmas, kiegészítve a ház lakóterét. A fürdőszoba jelenleg zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel van felszerelve, a szeparált hátsó részben pedig tárolóhelyiség található. Az ingatlanban központi fűtés található, amely kellemes meleget biztosít. Felújítási igénye miatt érdekes lehetőség kínálkozik a modern épülettechnológia integrálására és az ingatlan jelenlegi energiahatékonysági szabványoknak való megfeleltetésére. A történelmi báj, a tágas telek és az egyedi tervezési lehetőségek kombinációjával ez a ház ideális feltételeket kínál azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a hagyományt, a fejlesztési potenciált és a természet sokszínűségét. Képzelje el, hogy kávézik a ház mögötti teraszon, és a kerti tónál figyeli az állatokat. Reggel a nap a ház hátsó részére süt, míg délután az elülső szobákba árad. Örömmel adunk további információkat és egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Használja ki a lehetőséget, hogy személyesen is megismerje ezt az ingatlant, és felfedezze a benne rejlő számos lehetőséget.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 372.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1709. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.05.2035. Endenergiebedarf beträgt 372,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1709, Erweiterung 1945. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.