Ez a jól karbantartott, kertes családi ház a patinás Bad Homburg csendes és rendkívül keresett lakóövezetében található. A vonzó helyszín harmonikus keverékét kínálja a természetközeli életnek és a városi kényelemnek: a mezőkön és kisebb erdős területeken átvezető gyalogos- és kerékpárutak közvetlenül a küszöbön találhatók, míg az üzletek, iskolák és a városközpont gyalogosan könnyen megközelíthető. A környéket családi házak és rengeteg zöldterület jellemzi – ideális családok és mindazok számára, akik értékelik a pihenést a mindennapi életben. Az 1960-as évek elejéről származó, masszívan épített ház kiváló alapot nyújt a kortárs modernizációhoz. Kreatív ötletekkel egyedi, karakteres otthont tervezhet. A garázs mellett további parkolóhelyek állnak rendelkezésre a telken. A kocsifelhajtó vonzóan kialakított, és már a belépés pillanatától kezdve barátságos benyomást kelt. Bent egy tágas előszoba fogadja, ahol egy gardrób is elfér. Innen a világos nappaliba jutunk, nagy ablakokkal és közvetlen teraszkapcsolattal. A szomszédos étkező nyitott és hívogató légkört teremt. A konyha különálló, de lehetőséget kínál egy nyitott terű kialakításra. Ez az emelet tartalmaz egy másik szobát is, amely rugalmasan használható irodaként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként, valamint egy vendégzuhanyzót. A gondozott kertre néző napsütötte terasz ideális kiterjesztése a lakótérnek a melegebb hónapokban. A kert rengeteg privát szférát és bőséges helyet kínál játékra, pihenésre és saját személyes menedék kialakítására. Egy kényelmes lépcső vezet az emeletre, ahol két tágas hálószoba, egy kisebb szoba és egy világos, kádas családi fürdőszoba található. Egy további szoba gardróbként is használható. Az alagsorban számos háztartási és tárolóhelyiség, mosókonyha és egy műszaki helyiség található, amelyek rengeteg praktikus tárolóhelyet biztosítanak. Ez a ház csendes elhelyezkedésével, nagyvonalú elrendezésével és sokoldalú kialakítási lehetőségeivel lenyűgöző. Gondos modernizációval egy modern, személyes ízlésű otthon alakítható ki itt. Az ingatlan teljes potenciálját egy személyes megtekintés során lehet a legjobban kiaknázni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 223.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.