Bad Homburg egyik legkeresettebb helyén található ez a kiváló minőségű, modernizált, 1977-ben épült ikerház, amely kivételes otthont kínál azok számára, akik értékelik a stílust, a nyugalmat és az életminőséget. Körülbelül 150 m² lakóterületével és összesen öt szobájával a ház bőséges teret kínál a különféle lakhatási igényekhez – ideális családok, párok vagy igényes egyének számára. A különleges hangulat azonnal szembetűnik az ingatlanba lépve: Az ízlésesen parkosított kert sziklákkal, különféle juharfákkal és egy finom vízeséssel szinte japán ihletésű harmóniát áraszt – egy olyan helyet, amely egyszerre kínál nyugalmat, inspirációt és eleganciát. A gardróbszobával ellátott bejárat a világos földszintre vezet. Itt bontakozik ki a nyitott terű nappali és étkező, amely egy padlótól a mennyezetig érő tolóajtóval rugalmasan leválasztható a konyhától. Az utcai oldalon egy kapcsolható, betekintést nyújtó paraván egyetlen gombnyomással biztosítja a privátszférát. A szomszédos Bulthaup beépített konyha a Miele és Gaggenau csúcskategóriás készülékeivel a legmagasabb szinten ötvözi a dizájnt és a funkcionalitást. Az emeleten két hálószoba és egy modern, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba található. A legfelső emeleten két szoba és egy további, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba található. A teljes belső teret magas színvonalon felújították az 1997/98-as legutóbbi átfogó modernizáció során. Az alagsorban egy tágas hobbiszoba található – ideális fitneszhez, dolgozószobának vagy szabadidős tevékenységekhez –, valamint bőséges tárolóhely és egy további vendég-WC. A garázs és a parkolóhely kényelmes parkolást biztosít közvetlenül a ház mellett. A helyszín Bad Homburg egyik legkeresettebbje: csendes és zöld, mégis mindössze pár percre a városközponttól, a gyógyfürdőtől, az iskoláktól, óvodáktól és a bevásárlóközpontoktól. Ez az ingatlan ötvözi a magas színvonalú lakhatást, az exkluzív tulajdonságokat, a tágas elrendezést és a kivételes kertet – egy otthon, amely egyedülállóan ötvözi az esztétikát, a helyszínt és az életminőséget.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.