80993 MÜNCHEN – MOOSACH
Családbarát 3 szobás apartman két kerttel München-Moosachban
- ca. 71 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 610.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25036038
Építési mód
Szilárd
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
2001
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
93,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
21.05.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2001
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Üdvözöljük új otthonában, ahol kellemes a közérzet: Ez a bájos, 3 szobás kerti apartman München-Moosachban a modern életstílust ötvözi a nyugodt légkörrel, és egy különleges extrát kínál – két privát kertrészt, amelyek lehetővé teszik a természetben való életet anélkül, hogy feláldoznánk a város előnyeit. A 2001-ben épült apartman egy jól karbantartott lakóház földszintjén található, és körülbelül 79 m² lakóteret kínál. Az elrendezés jó tervezésű, a szobák világosak és hívogatóak – ideális egyedülállók, párok vagy kis családok számára, akik kültéri térrel rendelkező otthont keresnek. Igazi fénypont: A nyugati fekvésű előkert napsütéses délutánokra és pihentető estékre csábít, míg a csendesebb, keleti fekvésű hátsó kert tökéletes a szabadtéri reggelikhez vagy az árnyékos olvasási szeánszokhoz. Mindkét kertrész bőséges helyet kínál a növénykedvelőknek, játszóeszközöknek, vagy egyszerűen a kényelmesebb mindennapokhoz. Az apartman két teljes fürdőszobával rendelkezik – az egyik a hálószobából nyílik, a második, zuhanyzós fürdőszoba pedig a folyosóról közelíthető meg, és ideális vendégfürdőszobaként vagy családi fürdőszobaként. A lakás klasszikus és funkcionális elrendezésű, külön nappalival és zárt konyhával. Két hálószoba, melyek közül az egyik kertkapcsolatos, teszi teljessé a lakóteret. A pince további tárolási lehetőséget biztosít. Ez a lakás lenyűgözi az átgondolt alaprajzával, a két gondosan karbantartott kerttel és a Moosachban található kényelmes elhelyezkedésével – tökéletes azok számára, akik karakteres otthonra vágynak.
Helyszínek
Leírás
Die Wohnung befindet sich in der Dachauer Straße, im etablierten und beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Haylerstraße“: direkt vor der Tür (Linien 163, 175) U- und S-Bahnhof Moosach: ca. 1 km entfernt (U3, S1, diverse Bus- und Tramlinien) – mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen Tram- und Buslinien am Moosacher Bahnhof ergänzen die Anbindung optimal Mittlerer Ring / A99 / A92: in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Entfernungen:
Hauptbahnhof München: ca. 7 km, ca. 20 Min. mit U-Bahn oder S-Bahn Marienplatz: ca. 8 km, ca. 20 Min. mit der U3 Flughafen München: ca. 35 km, ca. 35–40 Min. mit der S1 oder dem Auto
Nahversorgung:
Aldi Süd: ca. 80 m Lidl: ca. 400 m HIT-Supermarkt: ca. 500 m Apotheken & Ärzte: ca. 900 m (z. B. Pelkoven Apotheke) Kindergarten Haylerstraße: ca. 30 m weitere Kindergärten und Schulen: fußläufig erreichbar
Freizeit & Gastronomie:
Mehrere Spielplätze im Umkreis von 100–200 m Soccerworld München: ca. 230 m Restaurants wie Dolce Vita (ca. 90 m) oder Chicago Bar’n Grill (ca. 700 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe
Jellemzők
- 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IM ERDGESCHOSS
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus – Baujahr 2001
- Wohnfläche: ca. 79,21 m²
- Zwei private Gartenbereiche: Ost- und Westausrichtung
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Zwei Bäder:
- Separates Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer
- Geschlossene Küche mit Tageslicht
- Fliesenboden in Bad und Küche
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Große Fensterflächen
- Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage (3,57 % inkl. MwSt. aus notariellem Kaufpreis) an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Alaprajz
80993 MüNCHEN – MOOSACH
Családbarát 3 szobás apartman két kerttel München-Moosachban
ca. 71 m² • 3 Szobák • 610.000 EUR
Szolgáltató
- Volker Stich
- Shop München
- Corneliusstraße 7
- 80469 München