Üdvözöljük Neuriedben – egy otthonban, amely teret kínál a családnak és az életnek. Ez az 1955-ben épült, különálló családi ház körülbelül 165 m² lakóteret kínál egy nagyméretű, nagyjából 689 m²-es telken, ideális feltételeket biztosítva a harmonikus és pezsgő családi élethez. Belépéskor egy barátságos előszoba fogadja, amely a tágas nappaliba és étkezőbe vezet. A nagy ablakok nyitott, napsütötte hangulatot teremtenek – egy olyan helyiséget, ahol a mindennapi élet és az együttlét harmonikusan együtt él. A szomszédos télikert kiterjeszti ezt a teret, és gyorsan kedvelt hellyé válik: legyen szó akár csendes elvonulásról a zöld környezetre néző kilátással, játszótérről a gyerekeknek, vagy inspiráló helyről a napkezdéshez. A ház bőséges teret kínál az egyéni tervezési ötletekhez – csodálatos alapot teremt személyes álmai megvalósításához. Összesen hat szoba áll rendelkezésre, köztük három hálószoba az emeleten, amelyek nyugalmat és magánéletet kínálnak. Az épület jól karbantartott, folyamatosan korszerűsítették, és nemrégiben modernizálták, 2023-ban új gázfűtési rendszert telepítettek, valamint új fürdőszobát és vendég WC-t. További fénypont a tágas kert. Mérete és tájolása értékes kiterjesztését képezi lakóterének: játszótér, kerti paradicsom, pihenőhely – tökéletesen az Ön igényeihez igazítva. A terasz pihentető órákat tölthet a szabadban, élvezheti a napsütéses reggeliket, valamint a barátságos estéket családjával és barátaival. A neuriedi helyszín a megalapozott életminőséget kiváló infrastruktúrával ötvözi. Minden, ami a mindennapi életet kellemessé teszi, gyalogosan is könnyen elérhető – iskolák, óvodák, üzletek és tömegközlekedés. Ugyanakkor a természet és a kikapcsolódási lehetőségek közelsége olyan életmódot kínál, amely könnyedén ötvözi a pihenést és a tevékenységet. Várjuk hívását!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 154.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.