81479 MÜNCHEN / SOLLN – SOLLN
Alt-Solln: Gyönyörű 3 szobás lakás déli fekvésű erkéllyel
- ca. 89,2 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 599.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25251027
Ház típusa
Emelet
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 25000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1967
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
101,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
01.05.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1967
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Napos, 3 szobás lakás Alt-Sollnban. Ez a jól karbantartott, 3 szobás lakás egy csendes, 1967-ben épült, kétszintes társasház első emeletén található, a keresett Alt-Solln kerületben. Körülbelül 87 m²-es lakóterületével, jól megtervezett elrendezéssel és rengeteg természetes fénnyel büszkélkedhet. A tágas nappali és az egyik hálószoba déli fekvésű, és közvetlen hozzáférést biztosít a körülbelül 10,5 m²-es erkélyhez, amely tökéletes a pihenésre és a napsütéses órák élvezetére. A szomszédos beépített konyha funkcionális és jól karbantartott, a fürdőszobában kád található. Külön vendég WC is található. A lakás így összesen két hálószobát és egy világos nappalit kínál. A nappalikban parketta, a konyhában és a fürdőszobákban pedig járólap található. A lakáshoz tartozik egy földalatti parkolóhely és egy külön pincetároló. A havi közös költség 437 euró. Az épület fűtését 2021-ben telepített gáz központi fűtés biztosítja, az ablakok dupla üvegezésűek. Az épület jól karbantartott állapotban van; Például a homlokzatot és az erkélyeket 2015-ben teljes körűen felújították. A lakóegység csendes helyen található, és kellemes lakókörnyezettel lenyűgöző.
Helyszínek
Leírás
Der Münchner Stadtteil Solln liegt nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig im Grünen und nicht weit des oberbayerischen Voralpenlandes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie S-Bahn und Busstation sind fußläufig zu erreichen. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufs- sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das malerische Isartal sowie der Tierpark Hellabrunn und die umliegenden Wälder laden zu spontanen Ausflügen ein. Der Golfplatz Thalkirchen liegt in unmittelbarer Nähe zum Hinterbrühler See und dem Freibad Maria Einsiedel. Durch die S-Bahn (S 20 und S 7 ), U-Bahn (U3) und die Buslinien ist man optimal an die Münchner Innenstadt angebunden. Mit dem Auto erreicht man diese in ca. 18 Minuten. Der Flughafen ist ca. 40 Minuten, das Alpenvorland ca. 30 Minuten entfernt.
Jellemzők
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche
- Sonnenbalkon (Südseite) mit ca. 10,5 m²
- 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer
- Einbauküche, Bad mit Wanne + Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
- Gepflegtes Haus aus 1967 (nur 2 Etagen)
- Gasheizung, doppelt verglaste Fenster
- Hausgeld: 437 €/Monat
- Parkett- und Fliesenböden
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 101.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Alaprajz
81479 MüNCHEN / SOLLN – SOLLN
Alt-Solln: Gyönyörű 3 szobás lakás déli fekvésű erkéllyel
ca. 89,2 m² • 3 Szobák • 599.000 EUR
Szolgáltató
- Michael Zeller
- Shop München - Solln/Grünwald
- Bleibtreustraße 14
- 81479 München