Wohnzimmer
81927 MüNCHEN – BOGENHAUSEN
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung
450.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 62 m²
Szobák 2
Vételár 450.000 EUR

Szolgáltató

  • Volker Stich
  • Shop München
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München
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Ingatlan ajánlatkérés

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Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

26391023

Ház típusa

Emelet

Az ingatlan elérhető

26.08.2026

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Kettős, 20000 EUR (Eladó)

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1998

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

112,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

31.03.2032

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1998

Energiaforrás

Táv

Ingatlan leírása

Diese gut geschnittene und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Johanneskirchen.

Die Aufteilung ist sehr gelungen: Man gelangt von der sehr hellen Diele sternförmig in alle Zimmer der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer beinhaltet auch einen Bereich für den Essplatz und hat einen schönen Blick ins Grüne, sowie den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über einen weiteren Balkonzugang. Der Ost-Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gute Rücklage und wurde stets solide verwaltet.

Das Inventar kann ebenfalls abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexparkplatz (Stellplatz auf dem unterem Deck). Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 20.000 €.

Bővebben

Helyszínek: München - Bogenhausen

Elhelyezkedés leírása

Die Immobilie befindet sich sehr ruhig gelegen in einer gepflegten, parkähnlichen Anlage mit hervorragender Verkehrsanbindung in Bogenhausen, Stadtteil Johanneskirchen.

Die S-Bahnlinie S8 mit direkter Verbindung ins Zentrum sowie den Münchner Flughafen liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zudem befinden sich die Haltestellen der Buslinien 50, N43 und 184 sowie der Tramlinie 16 & 17 ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, REWE, Bäckerei, etc.) können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten mit dem Isarhochufer und der schönen St. Emmeramsmühle sowie dem (Badesee) Feringasee an.

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Mitteltschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bővebben

Jellemzők

  • Bodenbeläge:
  • + Laminat
  • + Fliesen im Badezimmer, Küche
  • Balkon mit zwei Ausgängen
  • + Ausrichtung: Ost
  • Badezimmer (Innenliegend, Belüftungsanlage vorhanden, Fliesen bis zur Decke)
  • + Badewanne, WC
  • + Waschmaschinenanschluss
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplex): 20.000 €
  • Aufzug
  • eigenes Kellerabteil
  • Gemeinschaftliche Räume
  • + Fahrradkeller, Wasch- & Trockenraum
  • Gemeinschaftliche Grünflächen inkl. Spielplatz

Egyéb információk

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Alaprajz

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss