A tekintélyes Villa Colony II-ben található ez a bájos ingatlan, amely ritka lehetőséget kínál a tágas, stílusos és minőségi életet kedvelő családok számára. Az eredetileg 1957-ben épült, történelmi hangulatú ház 1997-ben átfogó felújításon esett át, és azóta folyamatosan modernizálódott. A tágas, körülbelül 245 m²-es lakóterülettel és a körülbelül 561 m²-es napsütötte telekkel rendelkező ház ideális kombinációját kínálja a klasszikus kényelemnek és a modern felszereltségnek. Számos ablak árasztja el a házat természetes fénnyel, nyitott és hívogató légkört teremtve. Feltűnő építészeti fénypont a jellegzetes torony, amely egyedi jelleget kölcsönöz a háznak. Két nagy, délnyugatra és délkeletre néző terasz, valamint két erkély vonzó szabadtéri pihenőhelyeket hoz létre, és kilátást nyújt a szépen parkosított kertre és a kerti házikóra. Itt a gyerekek rengeteg helyet találnak a játékra, míg a felnőttek pihentető órákat tölthetnek meg a zöld környezetben. A ház belül olyan magas színvonalú jellemzőkkel lenyűgöző, mint az elegáns cseresznyefa parketta minden lakótérben, a kerámia csempék a konyhában és a fürdőszobákban, valamint a stílusos, beépített konyha, amely megfelel mind a funkcionalitás, mind az esztétika legmagasabb követelményeinek. A padlófűtés és a radiátorok kombinációja kellemes beltéri klímát biztosít az egész házban. Több hálószobájával és rugalmasan alakítható helyiségével a ház ideális feltételeket kínál azoknak a családoknak, akik értékelik a magánéletet és az együttlétet. Az átalakított tetőtérben egy népszerű, nyitott nappali és egy gyönyörű, délnyugati fekvésű, padlótól mennyezetig érő ablakkal rendelkező dolgozószoba található. Könnyen kialakítható itt egy játszószoba vagy egy tinédzserszoba is. Az alagsor bőséges tárolóhelyet kínál, ami praktikus előnyöket biztosít a lakók számára. Egy hobbiszoba vagy egy fitneszterem további lehetőségeket kínál, és tökéletesen kiegészíti az ingatlant. Ez a tágas lakópark a stílusos életstílust ötvözi a történelmi bájjal – ami ritkaságszámba megy ebben a tekintélyes és családbarát lakóövezetben. Azonnal beköltözhető.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.