Gräfelfing egyik legkeresettebb helyén, egy parkosított, félreeső, körülbelül 1207 m²-es, napos délnyugati fekvésű telken várja Önt ez a jól karbantartott családi ház. Az 1950-ben épült ház 2005-ben és 2008-ban átfogó felújításon esett át. Körülbelül 255 m² lakóterületet és összesen körülbelül 416 m² lakó-/hasznosítható területet kínál – ideális családok és párok számára, akik értékelik a minőséget és a tágas teret. Az egész házban olajozott tölgyfa parketta húzódik, meleg és hívogató hangulatot teremtve, amelyet dupla üvegezésű fa ablakok egészítenek ki (egyeseket 2005-ben cseréltek). Az egyedi tervezésű konyha csúcskategóriás gépekkel büszkélkedhet: egy Smeg gáztűzhely, egy Siemens kávéfőző és egy Miele mosogatógép minden kívánnivalót kielégít. A tágas nappali kandallóval és beépített Bose hangrendszerrel csábít a kikapcsolódásra családjával és barátaival. A modern LED-es spotlámpák és az Occio lámpák hívogató hangulatot teremtenek, míg a felső és a tetőtéri emeletekről kaputelefon és egy mosodai csatorna további kényelmet biztosít. A jól megtervezett elrendezés, összesen öt jól arányos hálószobával, különösen vonzó. Ezáltal a ház ideális nagycsaládosok vagy azoknak, akik további helyiségekre van szükségük dolgozószobának vagy vendégszobáknak. A padlást 2005-ben alakították át, és ma fő lakosztályként funkcionál, gardróbbal, saját fürdőszobával és gőzfürdővel – egy privát pihenőhellyel, amely garantálja a magas szintű kikapcsolódást. Az átalakítás során a teljes tetőszerkezetet újjáépítették. Az átfogó felújítás részeként nemcsak az összes víz- és elektromos vezetéket cserélték ki, hanem a pincét is kiásták, szigetelték, és egy új gázvezetéket is beszereltek, így további, sokoldalú lakóteret hoztak létre. Különleges látványosság a tágas telek érett parkosítással és befutott fákkal. Három terasz – egy kiváló minőségű fa terasz és két kőterasz – számos lehetőséget kínál a szabadtéri élet élvezetére. Akár reggeli a reggeli napsütésben, akár délutáni grillezés, akár egy könyvvel való pihenés az esti napsütésben, az optimális délnyugati tájolás biztosítja, hogy reggeltől estig élvezhesse a napfényt, és teljes magánéletet élvezhessen a védett kertben. A csendes, családbarát környék, a müncheni belvároshoz való kiváló közlekedési kapcsolatok, valamint az iskolák, üzletek és szabadidős tevékenységek közelsége ideális lakóhellyé teszi ezt a házat. Itt az időtlen építészet zökkenőmentesen keveredik a magas minőségű funkciókkal és egy olyan kerti paradicsommal, amelyre ritkán találni máshol.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 70.15 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.