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80993 MüNCHEN – MOOSACH
Családbarát 3 szobás apartman két kerttel München-Moosachban
610.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 71 m²
Szobák 3
Vételár 610.000 EUR
Szolgáltató
  • Volker Stich
  • Shop München
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25036038

Építési mód

Szilárd

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

2001

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

93,50 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

21.05.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2001

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Üdvözöljük új otthonában, ahol kellemes a közérzet: Ez a bájos, 3 szobás kerti apartman München-Moosachban a modern életstílust ötvözi a nyugodt légkörrel, és egy különleges extrát kínál – két privát kertrészt, amelyek lehetővé teszik a természetben való életet anélkül, hogy feláldoznánk a város előnyeit. A 2001-ben épült apartman egy jól karbantartott lakóház földszintjén található, és körülbelül 79 m² lakóteret kínál. Az elrendezés jó tervezésű, a szobák világosak és hívogatóak – ideális egyedülállók, párok vagy kis családok számára, akik kültéri térrel rendelkező otthont keresnek. Igazi fénypont: A nyugati fekvésű előkert napsütéses délutánokra és pihentető estékre csábít, míg a csendesebb, keleti fekvésű hátsó kert tökéletes a szabadtéri reggelikhez vagy az árnyékos olvasási szeánszokhoz. Mindkét kertrész bőséges helyet kínál a növénykedvelőknek, játszóeszközöknek, vagy egyszerűen a kényelmesebb mindennapokhoz. Az apartman két teljes fürdőszobával rendelkezik – az egyik a hálószobából nyílik, a második, zuhanyzós fürdőszoba pedig a folyosóról közelíthető meg, és ideális vendégfürdőszobaként vagy családi fürdőszobaként. A lakás klasszikus és funkcionális elrendezésű, külön nappalival és zárt konyhával. Két hálószoba, melyek közül az egyik kertkapcsolatos, teszi teljessé a lakóteret. A pince további tárolási lehetőséget biztosít. Ez a lakás lenyűgözi az átgondolt alaprajzával, a két gondosan karbantartott kerttel és a Moosachban található kényelmes elhelyezkedésével – tökéletes azok számára, akik karakteres otthonra vágynak.

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Helyszínek

Leírás

Die Wohnung befindet sich in der Dachauer Straße, im etablierten und beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bushaltestelle „Haylerstraße“: direkt vor der Tür (Linien 163, 175) U- und S-Bahnhof Moosach: ca. 1 km entfernt (U3, S1, diverse Bus- und Tramlinien) – mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen Tram- und Buslinien am Moosacher Bahnhof ergänzen die Anbindung optimal Mittlerer Ring / A99 / A92: in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar

Entfernungen:

Hauptbahnhof München: ca. 7 km, ca. 20 Min. mit U-Bahn oder S-Bahn Marienplatz: ca. 8 km, ca. 20 Min. mit der U3 Flughafen München: ca. 35 km, ca. 35–40 Min. mit der S1 oder dem Auto

Nahversorgung:

Aldi Süd: ca. 80 m Lidl: ca. 400 m HIT-Supermarkt: ca. 500 m Apotheken & Ärzte: ca. 900 m (z. B. Pelkoven Apotheke) Kindergarten Haylerstraße: ca. 30 m weitere Kindergärten und Schulen: fußläufig erreichbar

Freizeit & Gastronomie:

Mehrere Spielplätze im Umkreis von 100–200 m Soccerworld München: ca. 230 m Restaurants wie Dolce Vita (ca. 90 m) oder Chicago Bar’n Grill (ca. 700 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe

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Jellemzők

  • 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IM ERDGESCHOSS
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus – Baujahr 2001
  • Wohnfläche: ca. 79,21 m²
  • Zwei private Gartenbereiche: Ost- und Westausrichtung
  • Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
  • Zwei Bäder:
  • Separates Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer
  • Geschlossene Küche mit Tageslicht
  • Fliesenboden in Bad und Küche
  • Laminat in Wohn- und Schlafräumen
  • Große Fensterflächen
  • Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage (3,57 % inkl. MwSt. aus notariellem Kaufpreis) an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

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Alaprajz

Grundriss

80993 MüNCHEN – MOOSACH

Családbarát 3 szobás apartman két kerttel München-Moosachban

ca. 71 m² 3 Szobák 610.000 EUR

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