Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, Baujahr 2009, mit sehr guter Energiebilanz. Neben Tiefgarage und Aufzug verfügt es über diverse Nebenräume z.B. für Fahrräder, Kinderwägen und Trockenräume.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Liebe zum Detail und die hochwertige Ausstattung. Die ca. 89 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt: Der mit ca. 37 m² großzügige Wohn-Essbereich inklusive Kochinsel und Zugang zum sonnigen Westbalkon ist das Herzstück dieser Wohnung. Die qualitativ hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.

Alle drei Zimmer haben bodentiefe Fenstertürelemente und Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Duschbad und die offene großzügige Diele vervollständigen das Raumangebot.

In den Wohnräumen schafft das Eichenparkett eine wohnliche Atmosphäre, die Bäder sind raumhoch hell gefliest.

Klare Linien, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein wohnliches und zugleich funktionales Umfeld. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der für 30.000 € angeboten wird. Das Gebäude und das Gemeinschaftseigentum sind in sehr gutem Zustand.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 71.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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