Vonzó tanya történelmi lakóépülettel Fürstenfeldbruck szívében! Egy kis tanyakomplexum kiváló belvárosi helyen! Egy lakóépület történelmi maggal! Egy tanya, amelynek a jövője most kezdődik! Münchentől nyugatra fekvő vonzó kerületváros, Fürstenfeldbruck szívében fekszik ez a vonzó ingatlan, amelynek műemlékvédelem alatt álló lakóépülete jelentős történelemmel büszkélkedhet. A méltóságteljes, meredek tetős építmény eredetileg 1609-ben épült – még a harmincéves háború előtt. Ma kortárs lakóépületként mutatja be magát, tömör falazata teljesen vakolt és burkolt. Eredeti tetőszerkezete a múltról árulkodik, mégis ez a lenyűgöző épület határozottan a jövőbe tekint. A jövő most az Ön kezében van! Bármilyen terve is legyen, a siker kulcsa az épület történelmileg pontos restaurálása, amelyet a Bajor Állami Műemlékvédelmi Hivatallal koordinálnak. Mielőtt elkezdené, ajánlott egy előzetes vizsgálatot végezni, beleértve a kártérképezést és a restaurálási tervezést, amelyet egy műemlékvédelemben jártas tervezőiroda végez. Ez jogosult lehet az Állami Műemlékvédelmi Hivatal finanszírozására. A későbbi felújítás során tiszteletben kell tartani a történelmi alaprajzot. Ugyanakkor a tetőszerkezetet és a meglévő jellemzőket – például a történelmi ajtófélfákat és ajtókat – meg kell őrizni. Új otthonában sem kell lemondania a modern lakhatási kényelemről. Korszerű épületgépészet (fűtés, vízvezeték, elektromos hálózat) telepíthető, és a történelmi épülethez illő energiatakarékos intézkedéseket (felső emeleti mennyezetek szigetelése, ablakfelújítások stb.) is figyelembe kell venni. Az Állami Műemlékvédelmi Hivatallal egyeztetett, a ház megőrzését szolgáló összes intézkedésért adókedvezményekre és esetleges támogatásokra számíthat. A leendő ingatlana egy körülbelül 625 m²-es telken található. A történelmi lakóépület mellett az ingatlanhoz négy különböző méretű melléképület tartozik, amelyek az egykori tanya udvarát zárják le. Mivel a melléképületek – mint például a pajta, az istálló és a garázs – nem tartoznak a műemléki védelem alá, a bontás az illetékes hatóságokkal való egyeztetés függvényében lehetséges. Finanszírozás: Az ingatlan egy városi fejlesztési területen található. A lakóépület (műemlékvédelem alatt álló épület) esetében a lehetséges támogatásokon (pl. állami városfejlesztési vagy műemlékvédelmi programokból) túl adókedvezmény is igénybe vehető a műemlékvédelem alatt álló épület jövedelemadó-fizető tulajdonosa számára, saját belátása szerint, a német jövedelemadó-törvény (EStG) 7h. szakasza vagy az EStG 7i., 10f., 11b. vagy 10g. szakasza szerint. Várjuk megkeresését, és bármikor örömmel szervezünk megtekintési időpontot.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.