A 2017-ben épült bölcsőde a keresett müncheni Bogenhausen kerületben, a Stuntzstraße 18b címen vonzó és jövőbiztos befektetési lehetőséget kínál. A modern létesítmény összesen körülbelül 835 m²-es kereskedelmi területen és körülbelül 566 m²-es telken jól megtervezett térbeli koncepcióval, tágas játszóterekkel és kiváló minőségű bútorokkal rendelkezik. A gyerekek körülbelül 490 m² kültéri térhez és körülbelül 76 m² teraszfelülethez férhetnek hozzá az első emeleten. Két mélygarázs- és egy földszinti kültéri parkolóhely áll rendelkezésre. A bölcsődét 2017 óta egy már bevált üzemeltetőnek adják bérbe. A bérleti szerződés 15 évre szól, és két ötéves hosszabbítási lehetőséget tartalmaz a bérlő számára. Az üzemeltető, egy jó hírű, több müncheni telephellyel rendelkező vállalat üzemelteti a központot, amely összesen 50 óvodai és 24 bölcsődei férőhellyel rendelkezik. A földszint óvodaként van kialakítva, és két világos csoportszobával és egy műhellyel rendelkezik. Az emeleten található a napközi otthon két csoportszobával, két csendes szobával és egy tágas, természetes megvilágítású, többcélú teremmel, amely tevékenységekhez, szülői rendezvényekhez és egyéb célokra is használható. A gyermekfelügyeleti létesítmények mellett az ingatlan átfogó funkcionális infrastruktúrával is büszkélkedhet, amely lehetővé teszi a magas színvonalú működést. Ez magában foglalja az óvoda és a napközi otthon konyháját egy további személyzeti konyhával, modern mosdókat a gyermekek, a személyzet és a látogatók számára, egy irodát a napközi otthon igazgatójának, különféle raktárhelyiségeket, valamint egy személyzeti és technikai szobát. A jelenlegi nettó bérleti díj havi 10 595 euró, és az elkövetkező hónapokban emelkedni fog, ami tovább növeli az ingatlan inflációvédett befektetésként való megjelenését. Modern konstrukciójával, hosszú távú bérleti szerződésével, meghosszabbítási lehetőségekkel és a Bogenhausen kerületben a gyermekfelügyeleti helyek iránti tartós kereslettel ez a napközi otthon kiváló lehetőséget kínál a stabilitást, biztonságot és értéknövekedést kereső befektetők számára. A napközi otthont részben München város és a Bajorországi Szabadállam napközi és óvodai finanszírozási programjának forrásaiból finanszírozták. A támogatásnak köszönhetően 25 éves kötelezettségvállalási időszak áll fenn, amelyet szolgalmi jogként is bejegyeztek az ingatlan-nyilvántartásba. A vevő számára ez azt jelenti, hogy a támogatott ingatlant a vásárlást követően körülbelül 15 évig napközi intézményként kell üzemeltetni. Itt egy lehetséges megoldás lehet egy részvényvásárlás. Várjuk jelentkezését, és örömmel adunk további információkat.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma H & H Commercial GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma H & H Commercial GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die H & H Commercial GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.