Ez a gondosan karbantartott lakópark ideális hely a természet szerelmeseinek, akik a vidéki életet kedvelik, de közel szeretnének lenni a nyüzsgéshez és több generációval együtt élni. Az ingatlan két házból áll társasházi társasházként (WEG), valamint egy további, önálló lakásból (25 m2), amely hobbiszobaként/háztartási helyiségként is alkalmas, mindegyikhez saját garázs és több parkolóhely tartozik, mindezt egyetlen telken, egyetlen ingatlanként, egy áron. Ezt a bájos komplexumot komplett csomagként is megvásárolhatja, vagy megtekintheti brosúráinkat az egyes listák megtekintéséhez. A bal oldali épület, a főház, azonnal költözhető, és egy 1971-ben épült Neckermann előre gyártott ház. Teljes pincével rendelkezik, és nagyméretű panelekből épült. Összesen 171 m2 lakóterületet kínál, amely jelenleg 5-6 szobában oszlik meg. Évekkel később a külső burkolatot téglával burkolták. A földszintet 2000-ben felújították, átfogó felújítással és jelentős átalakításokkal. Jelenleg a házban egy vendég WC, egy tárolóhelyiség, egy hálószoba, egy nagy fürdőszoba, valamint egy nyitott terű nappali, étkező és konyha található. A padlást 1989-ben alakították át, új tetőt és szigetelést kaptak. Kiemelkedő tulajdonsága a nagyméretű tetőtéri stúdió, amely konyhakapcsolatokkal is rendelkezik. Fantasztikus galériatér, amely sokféle célra alkalmas. Ezenkívül van egy előszoba, egy gyerekszoba és egy nagy szoba, amely korábban két különálló szoba volt. Ez az egyesített tér jelenleg lakótérként van kijelölve, de kiváló lehetőséget kínál különféle hobbik számára. Egy kibővített garázs és négy parkolóhely is tartozik hozzá. A házhoz egy teljes pince tartozik, amelyben egy nagy rendezvényterem található, ahonnan a kertbe lehet jutni. Az épület jelenleg 5,5-6,5 szobából és két fürdőszobából áll, összesen 171 négyzetméteren. Az ingatlanhoz tartozik egy nagyon nagy tetőterasz és egy különálló kert, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a mezőkre. A jobb oldalon található szomszédos épület, az úgynevezett melléképület, 1996-ban épült szilárd építési módszerekkel. Van hozzá pince is, amelyet jelenleg bérbe adnak. A pince részben befejezett (nem lakótér), és még egy zuhanyzó is található benne. A földszinten található egy vendégmosdó, egy konyha, egy nagy nappali/étkező, egy iroda, egy terasz és egy privát kert. Az átalakított tetőtérben két hálószoba és egy családi fürdőszoba található. A háznak ez a része összesen 3,5 szobát kínál 75 négyzetméteren. A garázs a ház stílusában épült, ferde tetővel. Külön bejáraton keresztül, csigalépcsőn keresztül lehet feljutni az átalakított garázspadlásra/kis lakásba. Itt található egy jelenleg bérelt 25 négyzetméteres lakás egy kis zuhanyzós fürdőszobával. Ez a helyiség hobbiszobaként van kijelölve, és szintén bérbe adják. A földszintről nyílik a garázs, és lehetőség van a lakás főépülettel való összekötésére is. A ház előtt több parkolóhely található különböző autók számára. A két ház között egy privát terület kialakítása egyáltalán nem jelent problémát, és minimális erőfeszítést igényelne. A kert már külön kerítéssel és parkosított. Az előkertben is többféleképpen el lehet térelválasztót kialakítani.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.