Eladó egy jól karbantartott, részben alápincézett, jelenleg bérbe adott ikerház, 164 m² lakóterülettel. Az 1905-ben épült, majd 2011-ben teljesen felújított és kibővített ház kiváló állapotban van. Összesen öt szobájával az ingatlan bőséges teret kínál az egyéni lakhatási igények kielégítésére. A ház egyedi elrendezésű, amely számos lehetőséget kínál, különösen, ha egy nagy szobára van szüksége saját fürdőszobával a földszinten (mozgáskorlátozott családtagok vagy egy kis iroda számára), vagy ha egy szülő költözik be, akinek saját privát térre van szüksége. Négy hálószoba található: egy a földszinten saját fürdőszobával, és három az első emeleten közös fürdőszobával. Ezek a szobák tökéletesek privát pihenőhelyként. Az első emeleten található további fürdőszobában kád, WC és oromzatos ablak található, amely kiváló fényt és szellőzést biztosít. Különösen figyelemre méltó építészeti részlet a bővítmény, amely megnöveli a nappalit és az étkezőt, amely egy tetőablaknak köszönhetően gyönyörűen világos. Az ingatlan további fénypontja a terasz, amely tökéletes a szabadtéri pihenésre és a napozásra. A házhoz egy gyönyörű, gondozott kert is tartozik, amely ideális a kikapcsolódásra és a szabadban tartózkodás élvezetére. A kert lehetőséget kínál különböző zónák kialakítására (játszóterek, csendes zónák, vagy egy kis zöldségeskert stb.). Az autórajongók örömmel fogadják majd, mivel az ingatlanhoz két garázs és egy további parkolóhely tartozik a ház mögötti kertben. A kastélypark és Moers városközpontja mindössze egy rövid sétára található, így a város összes szolgáltatása közvetlenül a küszöbön áll. Ez a ház ideális párok vagy családok számára, akik stabil ingatlant keresnek egy kívánatos helyen. Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan jelenleg bérbe van adva. Ha egyedül tekinti meg az ingatlant, kérjük, ne zavarja a nagyon barátságos bérlőket, és ne illegálisan tartózkodjon az ingatlanon. Összességében ez az ingatlan kiváló ár-érték arányt képvisel, és kellemes és kényelmes otthont biztosíthat Önnek. Győződjön meg saját szemével az ingatlan előnyeiről, és egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma! Várjuk, hogy személyesen is bemutathassuk Önnek ezt a házat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 80.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.