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64546 MöRFELDEN-WALLDORF / WALLDORF
Stilvolles 2-Zimmer-Apartment, barrierefrei, Balkon, Carport, in grüner Wohnlage des NEUTRA-Viertels
248.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 58 m²
Szobák 2
Vételár 248.000 EUR

Szolgáltató

  • Carel William Hanemann
  • Shop Mörfelden-Walldorf
  • Ludwigstraße 36
  • 64546 Mörfelden-Walldorf
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Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

26059010

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 8 m²

Parkolóhely

1 x Beálló

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

2001

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

95,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

26.04.2032

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2001

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Egyszintes fűtési rendszer

Ingatlan leírása

Dieses 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 fertiggestellten Gebäudes liegt am Rande der denkmalgeschützten Neutra-Siedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die gepflegte Etagenwohnung einen ansprechenden Rückzugsort in grüner Wohnrandlage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort in einem gehobenen Umfeld legen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem mit dem Lift erreichbar. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer profitiert von einer raumhohen- und -breiten Fensterfront, die sich Dank eines Schiebeelements weit öffnen lässt. Der so zugängliche Balkon bietet einen eindrucksvollen Blick in die angrenzende Natur. Wohn- und Schlafzimmer verfügen neben Fernseh- und Telefonanschlüsse über ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht den Anforderungen modernen Wohnens. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine gepflegte, voll ausgestattete Einbauküche. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen ist ein großzügiger Carport. Das Apartment bietet eine attraktive Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Haltestelle mit Busanbindung zum Flughafen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

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Helyszínek: Mörfelden-Walldorf / Walldorf

Elhelyezkedés leírása

Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und gefragtes Naherholungsgebiet. Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.

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Jellemzők

  • 1.Obergeschoss
  • stilvolles 2-Zimmer-Apartment
  • grüne Wohnrandlage
  • barrierefrei zugänglich
  • Lift
  • hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen und dem Flur
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit raumhoher-/ breiter Fensterfront
  • gepflegte, vollausgestatte Einbauküche
  • TV- und Telefonanschluss in Wohn- u. Schlafzimmer
  • Verdunkelungsrollos
  • Balkon mit Blick in die Natur
  • großes Kellerabteil
  • Carport
  • Gartenmitbenutzung

Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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64546 MöRFELDEN-WALLDORF / WALLDORF

Stilvolles 2-Zimmer-Apartment, barrierefrei, Balkon, Carport, in grüner Wohnlage des NEUTRA-Viertels

ca. 58 m² 2 Szobák 248.000 EUR

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  • Ludwigstraße 36
  • 64546 Mörfelden-Walldorf