64546 MÖRFELDEN-WALLDORF / WALLDORF
Stilvolles 2-Zimmer-Apartment, barrierefrei, Balkon, Carport, in grüner Wohnlage des NEUTRA-Viertels
- ca. 58 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 248.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26059010
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 8 m²
Parkolóhely
1 x Beálló
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
2001
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
95,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
26.04.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2001
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Ingatlan leírása
Dieses 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 fertiggestellten Gebäudes liegt am Rande der denkmalgeschützten Neutra-Siedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die gepflegte Etagenwohnung einen ansprechenden Rückzugsort in grüner Wohnrandlage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort in einem gehobenen Umfeld legen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem mit dem Lift erreichbar. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer profitiert von einer raumhohen- und -breiten Fensterfront, die sich Dank eines Schiebeelements weit öffnen lässt. Der so zugängliche Balkon bietet einen eindrucksvollen Blick in die angrenzende Natur. Wohn- und Schlafzimmer verfügen neben Fernseh- und Telefonanschlüsse über ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht den Anforderungen modernen Wohnens. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine gepflegte, voll ausgestattete Einbauküche. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen ist ein großzügiger Carport. Das Apartment bietet eine attraktive Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Haltestelle mit Busanbindung zum Flughafen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Helyszínek: Mörfelden-Walldorf / Walldorf
Elhelyezkedés leírása
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen-Darmstadt, heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens und gefragtes Naherholungsgebiet. Zahlreiche Sportstätten, Vereine sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
Jellemzők
- 1.Obergeschoss
- stilvolles 2-Zimmer-Apartment
- grüne Wohnrandlage
- barrierefrei zugänglich
- Lift
- hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen und dem Flur
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit raumhoher-/ breiter Fensterfront
- gepflegte, vollausgestatte Einbauküche
- TV- und Telefonanschluss in Wohn- u. Schlafzimmer
- Verdunkelungsrollos
- Balkon mit Blick in die Natur
- großes Kellerabteil
- Carport
- Gartenmitbenutzung
Egyéb információk
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64546 MöRFELDEN-WALLDORF / WALLDORF
Stilvolles 2-Zimmer-Apartment, barrierefrei, Balkon, Carport, in grüner Wohnlage des NEUTRA-Viertelsca. 58 m² • 2 Szobák • 248.000 EUR
Szolgáltató
- Carel William Hanemann
- Shop Mörfelden-Walldorf
- Ludwigstraße 36
- 64546 Mörfelden-Walldorf