In zentraler Innenstadtlage, zwischen Stadtpark und Bahnhof, wenige Schritte zur Fußgängerzone, erwartet Sie dieses moderne Apartment in Form einer Maisonette. Die ca. 65 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt über bodentiefe Fenster und empfängt Sie mit freundlichem Tageslicht, das die gesamte Atmosphäre der Wohnung prägt. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die einen fantastischen Blick über die Stadt ermöglicht. Die Galerie oberhalb des Wohnbereichs sorgt für ein besonderes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden den Komfort des Wohnens in der Innenstadt ab. Die Lage zwischen Stadtpark und Bahnhof bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der nahegelegene Stadtpark mit den angrenzenden Mainwiesen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Bahnhof, fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar, eine optimale Anbindung an Frankfurt/Main, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt gewährleistet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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