Kapitalanlage oder Selbstnutzung? Entscheiden Sie selbst. Das hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Apartment befindet sich im 2 .Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2004. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept mit zeitgemäßem Grundriss. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und geht fließend in die angrenzende Küche mit Einbauküche über. Raumhohe Fensterelemente sorgen für eine helle Atmosphäre. Der vorgelagerte, überdachte Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Dem Schlafzimmer angegliedert ist eine modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Als sehr komfortabel erweist sich ein kleiner, in der Wohnung befindlicher Abstell-/ Hauswirtschaftsraum. Die vollständig geflieste Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dem Apartment zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof. Die Wohnung kann zeitnah frei übergeben werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 91.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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