Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Geschäftshaus präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und verfügt über insgesamt zwei Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene Einheit wurde bislang als Einzelhandelsfläche für ein Fachgeschäft genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Einzelhandel oder dienstleistungsnahen Bereich.

Die großzügige, offen gestaltete und durchgehende Ladenfläche sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung ganz nach individuellen Bedürfnissen. Ergänzt wird die Einheit durch ein kleines Büro sowie separates WC für das Personal, das den praktischen Anforderungen des täglichen Geschäftsbetriebs gerecht wird.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gasheizung, die durch ihre hohe Energieeffizienz überzeugt und mit einem niedrigen Energieverbrauch von nur 108,5 kWh/(m²·a) zu einem wirtschaftlichen Betrieb beiträgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Parksituation: Direkt vor dem Gebäude stehen mehr als 30 Stellplätze zur Verfügung, die nicht fest zugeordnet sind und somit sowohl von Mietern als auch von Kunden bequem genutzt werden können. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und erhöht die Attraktivität des Standortes zusätzlich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2036. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 108.50 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 47.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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