Lakás a Glacisban – ez a gyönyörű, világos lakás valóra váltja álmait. A lakás lenyűgöző építészetével és jól megtervezett elrendezésével. A kertet két délre és délnyugatra néző erkély váltja fel, és jelentősen növeli a lakhatási kényelmet! Ez a jól karbantartott, háromlakásos épület, amely eredetileg 1926-ban épült, 1999-ben teljes felújításon esett át, és most tökéletes helyszínt kínál azok számára, akik kényelmes otthonra vágynak egy csendes, zöld környezetben. A keresett Minden Glacisban való elhelyezkedése igazi fénypont. A város zöldövezetében megbúvó lakás ötvözi a békés, természetközeli környezet előnyeit a városi szolgáltatások közelségével. A körülbelül 103,65 m²-es lakóterülettel ez a lakás bőséges helyet kínál párok vagy kis családok számára, akik értékelik a kényelmet és a kellemes lakókörnyezetet. Három arányos szoba, köztük két hálószoba, egyedi tervezési lehetőségeket kínál. A tágas nappali/étkező világos és hívogató, tökéletes a pihentető órák eltöltésére családdal és barátokkal. A bájosan kialakított konyhát csak egy tolóajtó választja el az étkezőtől. A konyha mellett egy déli fekvésű erkély található, amely jó időben tökéletes az étkezésekhez. Két fürdőszoba, az egyik káddal, a másik zuhanyzóval, biztosítja a kényelmet és a rugalmasságot a mindennapokban. A privát pince további tárolóhelyet biztosít. Ezenkívül egy közös mosókonyha és egy kerékpártároló is rendelkezésre áll, amelyek kényelmesen megközelíthetők az udvarról. Autója biztonságosan parkolhat a kocsibeállóban. Röviden: Ez az ingatlan ötvözi a funkcionális elrendezést, a vonzó tulajdonságokat és a kiváló elhelyezkedést – tökéletes azok számára, akik harmonikus otthont keresnek. Örömmel meghívjuk Önt egy személyes megtekintésre, ahol saját maga is megtapasztalhatja az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 179.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.