22034 BRUNATE (ITA) – LOMBARDEI
Doppelhaushälfte einer historischen Villa in Brunate
- ca. 240 m² Teljes terület
- ca. 900 m² Földterület
- 9 Szobák
- 430.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT252942144
Parkolóhely
4 x Egyéb
Fürdőszobák
3
Építés éve
1950
Hálószobák
3
Jutalék
Provisionspflichtig
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
218,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
14.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1950
Ingatlan leírása
Doppelhaushälfte einer historischen Villa in Brunate (CO) Eingebettet in die malerische Umgebung von Brunate, bekannt als "Balkon der Alpen", befindet sich diese exklusive Wohnung in einer raffinierten historischen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Panoramablick auf den Ort und den Monte Rosa. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre 9 geräumigen, geschickt verteilten Zimmer aus, wobei jedes Zimmer sehr komfortabel ist. Die gut erhaltenen Innenräume bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen antik und modern. Die Fußböden, eine elegante Mischung aus edlem Holzparkett und Keramik, schaffen eine Harmonie, die die natürliche Helligkeit jedes Raumes unterstreicht. Der Wohnbereich besteht aus: einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer sowie zwei Bädern. Eine bequeme Innentreppe aus Edelholz führt in die untere Etage, wo sich eine funktionelle und komplette Wohnküche, ein Esszimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer und der Keller befinden. Das Anwesen wird durch einen 3 m hohen Dachboden vervollständigt, wo man einen Hobbyraum oder ein anderes Zimmer einrichten kann. Es gibt auch einen privaten Garten, wo man sich entspannen kann, während man den Blick auf die Berge und die Stadt Como bewundert, und vier Parkplätze auf dem Grundstück. Besondere Aufmerksamkeit verdient die kürzlich durchgeführte Renovierung des Daches, die im Jahr 2025 abgeschlossen wurde und einen optimalen Schutz und Isolierung für die kommenden Jahre gewährleistet. Die Villa genießt eine privilegierte Lage, die die Ruhe des Wohnens mit der Zweckmäßigkeit des Alltags verbindet: Die wichtigsten Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe: Bars, Restaurants und Minimärkte sind leicht zu erreichen, so dass alle Bedürfnisse leicht befriedigt werden können, und Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe, so dass sie ideal für Familien mit Kindern ist. Die historische Standseilbahn von Brunate ist leicht erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Como und an den See.
Helyszínek: Brunate - Lombardei
Elhelyezkedés leírása
Die historische Standseilbahn von Brunate ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung zum Zentrum von Como, zum See und zu all seinen Einrichtungen wie Bahnhof, Bus und Schiff. Die Autobahnauffahrten nach Mailand und in die Schweiz sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt (ca. 10). In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Bars, Restaurants, Minimärkte, Kindergärten und Grundschulen.
Jellemzők
- Eigener Garten
- Vier Parkplätze
- Einbauschränke
- Abstellraum
- Elektrisches Tor
22034 BRUNATE (ITA) – LOMBARDEI
Doppelhaushälfte einer historischen Villa in Brunateca. 900 m² • 9 Szobák • 430.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
