55100 LUCCA (ITA) – TOSCANA
Villa Annalisa medencével, citromligettel és parasztházzal
- ca. 1.115 m² Teljes terület
- 10 Szobák
- 2.800.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT252941882
Ház típusa
Családi ház
Az ingatlan elérhető
04.07.2025
Parkolóhely
4 x Egyéb
Fürdőszobák
5
Építés éve
1600
Hálószobák
4
Jutalék
Soggetto a commissione
Energetikai információk
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Lucca történelmi városfallal körülvett városának szívéből, miután végigsétált a történelmi utcákon és híres üzletein, kilépett a Porta Santa Marián, és mindössze 8 kilométert követte a Serchio folyó mentén haladó utat, elérte Lucca község északi határát. A Villa Reale di Marlia közelében, egy évszázados, körülbelül két hektáros (20 000 négyzetméteres) parkban egy elegáns, 17. századi villát találunk úszómedencével, parasztházzal és citromházzal. A villa, amely a szakértő restaurálási munkáknak köszönhetően kiváló állapotban van, három szinten terül el, összesen körülbelül 1115 négyzetméter alapterülettel. A földszintre két bejáraton keresztül lehet bejutni, amelyek közül az egyik a konyhát szolgálja ki, és az épület keleti oldalán található, míg a főbejárat, amely az északi oldalon középen található, a nagy, freskókkal díszített terembe vezet, ahonnan egy franciaablak vezet a villa parkjába. A teremből a két kisebb mellékhelyiségbe és a könyvtárba juthatunk, ahol ma is antik könyvek találhatók. Ugyanebből a bejáratból jobbra egy folyosó vezet a lépcsőhöz, amely a felső emeletekre, a pincébe, az imaházba (amely kívülről is megközelíthető a villa nyugati oldalán található bejáraton keresztül), egy dolgozószobába és a földszinti vendégfürdőszobába vezet. Balra egy nagy, világos, falra szerelt mosdóval ellátott folyosó vezet a keleti étkezőbe, amely a fatüzelésű kemencével és egy nagy kandallóval felszerelt nagy konyhához csatlakozik. Az első emeletre a főlépcsőn keresztül jutunk el, amely a fenséges, világos, teljes freskókkal díszített fogadóterembe vezet. Innen a villa keleti oldalára jutunk, ahol egy nappaliból, hálószobából és fürdőszobából álló lakosztály található. Egy másik szoba egy dolgozószobába (hálószobába) és egy harmadik fürdőszobába vezet. A nyugati oldalon két igényesen berendezett kétágyas hálószoba található. A villa 19. századi bővítésének köszönhetően egy kiszolgáló lépcsőház csatlakozik az épület nyugati végéhez, amely szintén egy nappaliból és egy szomszédos, saját fürdőszobával rendelkező kétágyas hálószobából álló lakosztályhoz csatlakozik. Egy folyosó vezet a dolgozószobába és egy ötödik fürdőszobába. A padlás, amelyet egykor cselédlakásként használtak, hasonló elrendezésű, mint az alsóbb szintek. Ez a szint azonban befejezetlen maradt, és raktárként használják, bár a felújítási munkálatok befejezhetők további, saját fürdőszobás szobák kialakításával. A parasztházak A villa közelében, évszázados fák árnyékában található a citromház és egy parasztház. A körülbelül 170 négyzetméteres citromházat kívülről felújították, és jelenleg mezőgazdasági járművek menedékeként használják. Belsőleg felújításra szorul az eltérő használat miatt. A körülbelül 470 négyzetméteres parasztház két emeleten terül el, és részben mezőgazdasági, részben lakócélú felhasználásra újították fel. Az épület mezőgazdasági része két nagy tárolóhelyiségből, egy raktárból és egy pincéből áll a földszinten, míg az első emeleten, amely egy nagy pajtából egy belső lépcsőn közelíthető meg, tárolóhelyiségek találhatók. Az épület déli oldalán megmaradt részben egy kétszintes lakást alakítottak ki, melynek földszintjén egy világos nappali, mellette egy kandallós étkezős konyha, az emeleten pedig négy hálószoba és egy fürdőszoba található, ahová belső lépcsőn keresztül lehet feljutni.
Jellemzők
- Dettagli Villa :
- pianta rettangolare con lato lungo nella direzione est – ovest;
- Struttura in possente muratura portante, solai in travi e travicelli e mezzane, con pavimenti in cotto dell’epoca,
- Gronda poco aggettante tipica dei fabbricati dell’epoca, caratterizzata da fregio lapideo sottogronda e da mensole in pietra su cui appoggia la parte sporgente della copertura;
- Conici in pietra intorno a porte e finestre;
- Infissi in legno originari dell’epoca;
- Salone del piano terra e piano primo decorato con pitture settecentesche, così come alcune sale minori attigue;
- 4 camere con possibilità di realizzare al terzo piano altre 4 suite con relativi servizi igienici;
- 5 bagni.
- Dettagli fabbricato colonico:
- struttura in muratura portante con solaio a travi travicelli e mezzane, pavimenti in cotto, infissi esterni in legno, con scuri in legno originali d’epoca, pavimenti in cotto, impianto di riscaldamento solo nella parte ad uso abitativo a gas con radiatori in ogni stanza.
- Ulteriori dettagli:
- I mobili sono acquistabili separatamente.
- L'intervento di restauro risale a circa dieci anni fa, compreso il tetto che è stato coibentato.
- L'impianto di riscaldamento è stato predisposto a radiatori previsti al piano primo e sottotetto ma non sono stati installati, e manca la caldaia mentre al piano terra sono rimaste le stufe e i camini.
Alaprajz
55100 LUCCA (ITA) – TOSCANA
Villa Annalisa medencével, citromligettel és parasztházzal
10 Szobák • 2.800.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano