56100 PISA (ITA)
Történelmi palota a Lungarnón – reneszánsz rezidencia modern felszereltséggel Pisában
- ca. 149 m² Hasznos lakótér
- ca. 149 m² Teljes terület
- 3 Szobák
- 890.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT254151935
Ház típusa
Emelet
Hasznos alapterület
ca. 149 m²
Parkolóhely
1 x Garázs, 100000 EUR (Eladó)
Fürdőszobák
2
Építés éve
1550
Hálószobák
2
Jutalék
Soggetto a commissione
Energetikai információk
Energiaforrás
Elektromosság
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Mindössze 3 km-re Pisa Galileo Galilei nemzetközi repülőterétől, a Lungarno Pisano legelőkelőbb oldalán áll egy impozáns, egyedi, graffitikkel díszített homlokzattal rendelkező történelmi palota, amely egykor Alamanno Aragona d'Appiano, Cosimo I de' Medici unokájának otthona volt. 1665 és 1841 között a sienai patríciusok, a Grassi család tulajdonában volt, majd 2008-ig az Agostini Venerosi della Seta nemesi család tulajdonába került. Azóta, különféle viszontagságok után, a palota tulajdonosa egy nagy ingatlanvállalat, amely a Kulturális Örökségvédelmi Felügyelőséggel folytatott restaurációs projekt jóváhagyási folyamatának hosszas befejezése után, szakértői konszolidációs munkálatok révén visszaállítja az épületet eredeti pompájába. A folyóra néző palazzoival rendelkező Lungarno tagadhatatlan szépségét és báját két híres költő, Giacomo Leopardi és Percy B. Shelley levelei is felidézik. Egy nővérének írt levelében az előbbi ezt írta: „...ez a Lungarno egy látványosság, olyan hatalmas, olyan csodálatos, olyan vidám, olyan vidám...” Utóbbi Byaron lordnak írt levelében ezt írta: „Állj meg a márványhídon... és mondd meg, van-e bármi, ami felülmúlhatja egy pisai naplementét.” Igazság szerint a két költő méltatása a Lungarno egyedülálló szépségéről teljes egészében márványtáblákra íródott, amelyeket a történelmi Caffè dell'Ussero közelében lévő folyóparti mellvédre erősítettek. A palazzót a 16. században építették (mint a Lungarnót szegélyező összes többi reneszánsz palazzit) több toronyház összevonásával, amelyek a Pisai Köztársaság nemesi családjainak hatalmát jelképezték. Az épület öt emeletből és egy tetőteraszból áll, és hét tekintélyes lakóegységre osztották, amelyek mindegyikét lift szolgálja ki. A földszinten található: egy nagy, közös előcsarnok, amely a Lungarnóból nyílik, díszes boltozatos mennyezettel; egy ötállásos garázs; két szomszédos szoba fürdőszobával, amelyek közül az egyik szintén a Lungarnóból nyílik; és egy privát garázs, amely a Via delle Belle Torri utcáról közelíthető meg. A galériaszint, amely megosztott és csatlakozik az első emelethez, amelyhez saját belső lépcső és lift kapcsolódik, magában foglalja az 1A és 1B apartmanokhoz tartozó hálórészt az első emeleten, beleértve egy franciaágyas hálószobát fürdőszobával az 1A apartmanban, valamint két egyszemélyes hálószobát, egy fürdőszobát és egy franciaágyas hálószobát az 1B apartmanban. Az első emelet két lakóegységre oszlik, 1A és 1B. Az 1A apartman, amely a galériához kapcsolódik, egy nagy előszobából, egy külön dolgozószobából, egy tágas nappaliból áll, amely az étkező mellett található egy konyhaszigettel; egy vendégfürdőszobából; egy franciaágyas hálószobából saját fürdőszobával; és egy másik franciaágyas hálószobából és fürdőszobából. Az 1B apartman, amely a fennmaradó galériához kapcsolódik, egy nappaliból áll, amely mellette található étkezővel; egy konyhából és egy vendégfürdőszobából. A második emelet két lakóegységre oszlik, 2A és 2B, amelyek közös lépcsőn és liften keresztül közelíthetők meg. A 2A apartman elkelt. A 2B apartman egy nappaliból áll; Egy étkező nyitott konyhával; egy mosókonyha; egy nagy fürdőszoba és egy franciaágyas hálószoba saját fürdőszobával. A harmadik emelet két lakóegységre oszlik, a 3A és a 3B, amelyek közös lépcsőn és liften keresztül közelíthetők meg. A 3A apartman egy nagy előszobából; egy nappaliból; egy konyha/étkezőből; egy franciaágyas hálószobából saját fürdőszobával; egy vendégfürdőszobából; egy mosókonyhából; és két franciaágyas hálószobából, az egyikből saját fürdőszobával rendelkezik. A 3B apartman egy nappaliból; egy étkező nyitott konyhával; egy mosókonyhából; egy előszobából, egy egyszemélyes hálószobából, egy fürdőszobából és egy franciaágyas hálószobából saját fürdőszobával rendelkezik. A negyedik emeleten egy exkluzív penthouse található, ahonnan délen az Arno folyóra, északon a város egy részére, a nagy panorámás teraszról pedig a pisai dombokra nyílik kilátás. A közös lépcsőn vagy liften keresztül megközelíthető apartman egy étkező nyitott konyhával; egy nagy nappaliból; egy fürdőszobából; és két franciaágyas hálószobából, az egyikből saját fürdőszoba áll. A penthouse-hoz egy nagy padlás is tartozik fürdőszobával, amely galériává alakítható. Lakás átadása 2026. június
Jellemzők
- Le fondazioni sono state isolate con iniezioni di barriera chimica al fine di impedire la risalita dell’umidità verso l’alto, i muri maestri risanati e per il miglioramento sismico controventati all’altezza del secondo piano mentre al piano di copertura è stato costruito il coronamento perimetrale . Il tetto invece è stato interamente rifatto con travi e travicelli di legno lamellare con sovrastante doppio tavolato di legno di abete su cui è stata posta: la coibentazione termica formata da uno strato di isolante in schiuma fenolica di spessore 8 cm; la la guaina ardesiata; il manto di copertura in coppi ed embrici alla toscana. I solai interpiano sono stati consolidati e isolati acusticamente, cosi come i muri divisori tra le unità immobiliari sono stati insonorizzati con materiali idonei a soddisfare ai requisiti normativi sull’acustica .
- Finiture
- Al piano terra verrà applicato l’intonaco antiumido ,lasciando a vista i paramenti murari in pietra. Gli affreschi e le decorazioni presenti nell’ampio vano scala, verranno restaurati e la dove non sono presenti gli affreschi le pareti verranno intonacate e pitturate a calce. Stesso procedimento verrà adottato per le finiture interne alla singole unità abitative.
- Pavimenti e rivestimenti
- Il pavimento dell’ingresso e dei pianerottoli della scala, verrà realizzato in pietra serena, i locali tecnici parti comuni saranno pavimentati in gress porcellanato,mentre le unità residenziali saranno pavimentate in legno di Rovere, e i bagni rivestiti in gress porcellanato effetto marmo
- Infissi interni – esterni
- Ogni unità abitativa sarà provvista di porta d’ingresso in legno massello, finestre certificate in legno di pino con doppio vetro, protette da persiane in legno, porte interne in legno laccato. Il portone d’ingresso sul lungarno è quello originale in legno massello che verrà restaurato e dotato di apertura elettrica, l’accesso carrabile dal lungarno avverrà mediante l’apertura automatica di un portone realizzato in finto bugnato, mentre le altre aperture al piano terreno saranno in legno massello colore legno
- Impianto di riscaldamento
- Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti a bassa temperatura e di impianto di raffrescamento autonomo, inoltre è prevista per ogni unità , l’istallazione di bollitore da 200 litri per acqua calda sanitaria e di un’autoclave.
- Impianto elettrico,TV,WI-FI telefonico
- Ogni unità provvista di impianto WI-FI e telefonico e di video citofono, verrà dotata di : un quadro generale con interruttore differenziale a protezione dell’impianto; conduttori sfilabili ; prese ed interruttori luce, mentre l’impianto TV/SAT sarà centralizzato e derivato per raggiungere tutte le unità immobiliari .
- Ascensore
- Per il collegamento verticale oltre alla monumentale scala avvolta da pitture e decori è previsto il montaggio di ascensore per sei persone da inserire nell’apposito vano già realizzato.
- Per maggiori informazioni richiedere il Capitolato particolareggiato
Alaprajz
56100 PISA (ITA)
Történelmi palota a Lungarnón – reneszánsz rezidencia modern felszereltséggel Pisában
ca. 149 m² • 3 Szobák • 890.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano