- ca. 15.484 m² Teljes terület
- ca. 15.484 m² Földterület
- 7.800.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT252942306
Hasznos alapterület
ca. 15.484 m²
Parkolóhely
100 x Egyéb
Fürdőszobák
50
Építés éve
1990
Jutalék
soggetto a commissione
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
83,53 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
28.11.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1990
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Mindössze 400 méterre a tengertől kínáljuk eladásra a Hotel Villa szállodát, egy exkluzív szállodakomplexumot, amely három épületből áll (kettő eladó, egy harmadik jelenleg bérbe adva, átruházási lehetőséggel). A szálloda 39 szobával rendelkezik, mindegyikhez fürdőszoba és nappali tartozik, valamint egy 55 négyzetméteres apartman. Az üzlethelyiség teljes területe 15 484 négyzetméter. A főépület egy 3615 négyzetméteres telken fekszik, amelyből 2300 négyzetméter egy trópusi kertnek ad otthont érett fákkal, úszómedencével és a kapcsolódó szolgáltatásokkal. Az épület három szinten terül el: pince, földszint és első emelet. Az alagsorban található az étterem, amelynek alapterülete 740 négyzetméter, és amely mind a felső emeletekről, mind a Viale La Testa 4. szám alatti külön bejáraton keresztül közelíthető meg. Ebből a 740 négyzetméterből 200 négyzetméter konyha és raktárhelyiség, míg a fennmaradó részt tárgyalóteremként használják. A földszinten található a recepció, a vezetőség, az adminisztráció, az irodák, a TV-szoba, a lobby és a bár, valamint egy vendégszobáknak fenntartott terület. A teljes terület 635 négyzetméter. Az első emeleten további vendégszobák kapnak helyet. A melléképülethez tartozik egy parkoló és egy melléképület a földszinten, valamint egy 700 négyzetméteres, 5,5 méter magas belmagasságú pinceszinti tárolóhelyiség, amelyben fitneszterem, játékterem és mosókonyha található. A melléképület 11 szobából áll, mindegyik saját fürdőszobával, beleértve lakosztályokat, junior lakosztályokat és standard szobákat. Az első emeleten öt apartman található, összesen 520 négyzetméteren, de ezek közül csak egy van benne a listázott árban. Ez az apartman 55 négyzetméteres. A másik négy egység külön is megvásárolható kérésre. A két épületet egy normál, kétirányú forgalmú út köti össze, mindkét oldalon elektromos kapukkal. A kényelem és a biztonság érdekében egy földalatti gyalogos átjárót építettek, amely lehetővé teszi a vendégek számára, hogy az utca átlépése nélkül elérjék a főépületet. Az ingatlanhoz tartozik egy szabványméretű futballpálya is, amelyet korábban profi klubok használtak, így ideális szállodai befektetésként, valamint ismert sportesemények vagy rendezvények lebonyolítására is. A futballpálya területe lebontható, és a hatóságokkal kötött megállapodás alapján egy további épület építhető a meglévő szobák számának bővítésére. 2024-ben a Ruggieri Hotel hivatalosan is bérleti szerződést kötött a Palazzo Vittoria nevű, panzióként használt épületre. Ez a kiválóan kialakított, teljesen felújított és modernizált ingatlan öt szobával rendelkezik, és Bisceglie központjában található. A havi bérleti díj 1500 euró, áfával együtt. A belső lifttel rendelkező épület körülbelül 300 négyzetméteres, három szintből (földszint, első emelet és második emelet) és egy üzlethelyiségből áll. Ez a lehetőség azért kiemelt, mert a bérleti szerződés átruházható. Így az új vezető a korábban meghatározott feltételek mellett, új szerződéses tárgyalások megkezdése nélkül veheti át az irányítást, és azonnal megkezdheti a munkát egy már kész és teljes mértékben működőképes struktúrában.
Helyszínek
Leírás
Posizione strategica e servizi a portata di mano L'hotel si trova in una posizione privilegiata nell’area esterna al centro di Bisceglie: a soli 2 km dal cuore storico, è vicinissimo al mare e perfettamente collegato alle principali infrastrutture di trasporto, compresa la stazione ferroviaria e l’aeroporto di Bari.
Accessibilità garantita: l’autostrada è facilmente raggiungibile, e la zona è ben servita da linee autobus urbane, ideale per una clientela turistica mista (individuali e gruppi).
Tutto a portata di mano: nella zona sono disponibili supermercati, ristoranti e negozi che assicurano comodità quotidiane sia per gli ospiti che per l’attività operativa.
Natura, cultura e relax: a pochi minuti si trovano la spiaggia, il Teatro Mediterraneo, la Cattedrale di San Pietro Apostolo, il Castello Normanno-Svevo, il Museo Civico Archeologico e altre testimonianze storiche e architettoniche, offrendo un’offerta culturale ricca e variegata.
Jellemzők
- Piscina attrezzata con sdraio e angolo bar
- Ristorante di 740 mq
- Sala bar per momenti di relax e convivialità
- Campo da calcio regolamentare
- Strutture collegate tra di loro
- Passaggio pedonale sotterraneo regolarmente autorizzato
- Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, bagno privato e tutti i principali accessori
- Ascensore presente sia nella struttura di proprietà sia nella struttura in locazione
- Posti auto coperti e scoperti
- Ampio giardino tropicale di 2.300 mq con piante ad alto fusto
- Locale con macchinari per il fitness
- Locali per il benessere fisico, tra cui sauna, vasca idromassaggio e altri servizi
- Struttura in locazione al centro di Bisceglie, con ulteriori 5 camere
- Possibilità di ampliare il numero delle camere esistenti (al posto dell'attuale campo da calcio)
Alaprajz
76011 BISCEGLIE (ITA) – APULIEN
Hotel Villa 400 méterre a tengertől
ca. 15.484 m² • 7.800.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
