Eladó: Energiatakarékos családi ház különálló lakással. Üdvözöljük ebben a 2021-ben elkészült, makulátlan állapotban lévő családi házban. Körülbelül 223 m² lakóterülettel és körülbelül 841 m²-es telekkel ez az ingatlan bőséges helyet kínál családok és mindazok számára, akik szeretnének nagyobb otthonra vágyni. Az alsó szinten egy teljesen felszerelt, önálló apartman található külön bejárattal, amely teljes szabadságot biztosít. A kombinált konyha, étkező és nappali, egy világos szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy privát terasz ideális feltételeket kínál – akár vendégek számára, akár dolgozószobának, akár bérbeadásra. Itt van hely az ötleteidnek! A földszint lenyűgöző a nyitott terű elrendezésével és az ötletes részletekkel. A nyitott konyha minden otthoni szakács fénypontja. Kiváló minőségű, beépített konyhával rendelkezik, terméskő munkalappal és konyhaszigettel, sütővel, mosogatógéppel, indukciós főzőlappal és hűtőszekrénnyel, így megfelel a legmagasabb funkcionalitási és design-követelményeknek. A tágas nappali és egy dolgozószoba rengeteg teret kínál a kikapcsolódásra és a kreatív munkára. A felső szint rengeteg lehetőséget kínál álmai otthonának megteremtéséhez. Két gyerekszoba, közvetlen erkélykapcsolattal, kreatív teret és garantált friss levegőt biztosít minden reggel. A fő hálószoba álmodozásra csábít, míg egy másik szoba a vendégek számára kínál menedéket. Az abszolút fénypont a családi fürdőszoba! A sarokkád, a beépített esőztető zuhany, a fali szekrények és a dupla mosdó gondoskodik arról, hogy minden nap igazi spa-élménnyel kezdődjön. A kültéri terület is mércét állít: A teljesen zárt kert rengeteg helyet kínál a pihenésre, játékra és a szabadban való társasági életre. A gondosan gondozott veteményes kertészkedésre és a házilag termesztett finomságok élvezetére csábít. A teraszról nyíló gyönyörű kilátásnak köszönhetően tökéletes hely a reggeli napsütésben való reggelizéshez vagy a szabadban eltöltött kényelmes órákhoz. A buja kert a zöld környezetben való kikapcsolódást ígér, és semmi kívánnivalót nem hagy maga után. Ez a családi ház méretével, jellemzőivel és innovatív, fenntartható építésével lenyűgözi. Ideális választás azok számára, akik jövőorientáltan szeretnének élni, és nagy hangsúlyt fektetnek a minőségre és az életminőségre. Egyeztessen időpontot még ma, hogy felfedezhesse az ingatlan összes előnyét.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.