Diese traumhaft helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf drei Zimmer sowie zwei Balkone, und wurde 2026 umfassend modernisiert. Sie wird nun als Erstbezug nach Modernisierung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses angeboten. Eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen schaffen ein modernes Wohnambiente, das hohen Wohnkomfort bietet.

Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle und offene Raumgefühl. Diese Großzügigkeit bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und flexible Gestaltung des Wohnbereich. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum. Ergänzt wird die Wohnung durch einen französischen Balkon an der Vorderseite.

Direkt angeschlossen befindet sich die offene Küche, die das moderne Wohnkonzept ideal ergänzt. Die offene Gestaltung macht sie zum perfekten Ort für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder entspannte Frühstücke. Dank des sinnvoll positionierten Starkstromanschlusses ist zudem der Einbau einer Kochinsel problemlos möglich.

Die großzügige Diele heißt Gäste willkommen und verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und ein großer Einbauschrank schafft hier zudem viel Stauraum. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und die praktischen, bereits vorhandenen Einbauschränke. Von hier betreten Sie auch den französischen Balkon zur Vorderseite.

Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zweites Schlafzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen. Das modern sanierte Badezimmer ist funktional und komfortabel mit begehbarer Dusche gestaltet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Immobilie ein.

Eine eigene Garage im Haus bietet zusätzlichen Komfort und löst das Problem lästiger Parkplatzsuche. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen 4-Parteien-Haus.

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