Diese modernisierte Etagenwohnung bietet auf ca. 129,52 m² Wohnfläche ein überaus ansprechendes Zuhause für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien, das 1982 erbaut und seither regelmäßig instandgehalten wurde. Die Kombination aus gehobener Ausstattung und durchdachtem Grundriss verleiht der Wohnung ein repräsentatives und angenehmes Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und offene Atmosphäre mit viel natürlichem Lichteinfall. Hier steht Ihnen ein moderner Kamin zur Verfügung, der an kühlen Tagen für gemütliche Stunden sorgt.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive sämtlicher Einbaugeräte ausgestattet. Diese sind im Preis inbegriffen. Neben einer optimalen Arbeitsfläche bietet sie ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien. Das Gästebad und der Eingangsbereich sind mit edlem Feinsteinboden versehen, was das stilvolle Erscheinungsbild der Wohnung unterstreicht.

Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer, die sich optimal als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Sie sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem erwarten Sie in einem der Schlafzimmer bereits großzügige Einbauschränke. Zwei helle und moderne Badezimmer, eines davon en suite, bieten Ihnen weiteren Komfort.

Die technische Ausstattung der Wohnung entspricht zeitgemäßen Anforderungen und die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme.

Zur Immobilie gehört ein Kellerraum und für Ihren PKW steht ein Duplexstellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 23.000,00 € erworben werden kann. Damit gehört das Parkplatzproblem der Vergangenheit an.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage ideal.

Zusammengefasst bietet diese geräumige Wohnung zahlreiche Vorzüge: Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt über eine intelligente Raumaufteilung, einen Balkon und eine gehobene Ausstattung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Kombination aus moderner Technik, zentraler und dennoch ruhiger Lage sowie anspruchsvoller Gestaltung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne weitere Fragen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 111.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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