Ein Zuhause zum Ankommen - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit grüner Oase

Ein Zuhause zum Ankommen – familienfreundliche Doppelhaushälfte mit grüner Oase

Hier erwartet Sie ein Haus, in dem Kinder Platz zum Großwerden finden, der Garten zum zweiten Wohnzimmer wird und gemütliche Abende am Kachelofen von 2021 ganz selbstverständlich dazugehören: Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet ein behagliches Wohngefühl mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem außergewöhnlich schönen Garten auf einem knapp 600 m² großen Grundstück.

Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Haus wurde 1989 umfassend modernisiert und in den folgenden Jahren kontinuierlich weiterentwickelt. Heute stehen rund 130 m² Wohnfläche sowie ein zusätzlich wohnlich ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung – viel Raum für eine Familie und zugleich genügend Flexibilität für Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Bereits das Erdgeschoss vermittelt eine angenehm offene und einladende Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und helle Wohnbereich mit seinem Kachelofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine besondere Wohnlichkeit sorgt. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnraum in Richtung Garten und schafft einen wunderbaren Übergang zwischen Innen und Außen. Von hier öffnet sich der Blick in die liebevoll angelegte grüne Oase hinter dem Haus. Direkt an den Wintergarten schließt die Gartenterrasse an – ein idealer Ort für das gemeinsame Frühstück am Wochenende, lange Sommerabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Der Garten selbst gehört zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Die gepflegte Bepflanzung, eine Teichanlage und ein kleines Schwedenhaus schaffen eine fast verwunschene Atmosphäre und bieten gleichzeitig viel Raum für das Familienleben. Während die Kinder den Garten entdecken und bespielen können, finden die Erwachsenen zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen.

Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein barrierefrei gestaltetes Badezimmer. Dadurch bietet diese Ebene zusätzliche Flexibilität – beispielsweise für Gäste, ein Arbeitszimmer oder auch für ein Familienmitglied, das dauerhaft möglichst ebenerdig wohnen möchte.

Das Obergeschoss ist ganz auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Ergänzt wird die Etage durch eine zentrale Diele sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Damit verfügt das Haus über genau die Raumstruktur, die sich im Familienalltag bewährt: gemeinsames Leben auf der einen und persönliche Rückzugsbereiche auf der anderen Seite.

Zusätzlichen Raum eröffnet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Das hier entstandene weitere Zimmer lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen nutzen – beispielsweise als Homeoffice, Spielzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für ein älteres Kind.

Auch das Untergeschoss bietet wertvolle Nutzflächen. Neben zwei Kellerräumen und einer Waschküche befindet sich hier eine Infrarot-Sauna mit eigenem Duschbereich – ein angenehmer Rückzugsort und eine kleine Wellnessoase im eigenen Zuhause.

Das Haus wurde auch technisch und energetisch kontinuierlich weiterentwickelt. Im Jahr 2010 erhielt die Fassade eine nachträgliche Dämmung, 2011 wurde das Grundstück um eine neue Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum (7 m x 3,50 m x 2,40 m) ergänzt und 2018 eine moderne Brennwert-Therme eingebaut.

So präsentiert sich diese Doppelhaushälfte heute als ein Zuhause mit Charakter, das viele Voraussetzungen für entspanntes Familienleben erfüllt: großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, flexible Zusatzflächen und vor allem ein Garten, wie man ihn nur selten findet.

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