VON POLL IMMOBILIEN
45657 RECKLINGHAUSEN
Sokoldalú családi ház stúdióval, nagy kerttel és dupla garázzsal
499.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 174,78 m²
Földterület ca. 726 m²
Szobák 6
Vételár 499.000 EUR
Szolgáltató
  • Funda Sadin
  • Shop Recklinghausen
  • Königswall 22
  • 45657 Recklinghausen
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25212016

Ház típusa

Családi ház

Parkolóhely

2 x Garázs

Fürdőszobák

2

Építés éve

1953

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiaigény

214,10 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

17.06.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1953

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a jól karbantartott, 1953 körül épült családi ház körülbelül 175 m² lakóteret kínál másfél emeleten, összesen hat szobával, köztük három hálószobával és két fürdőszobával. A ház családok és párok számára egyaránt alkalmas. Belépéskor az ingatlan lenyűgöző, széles kocsifelhajtóval rendelkezik, amely közvetlenül a privát udvarra és a kényelmes dupla garázsra vezet. Innen könnyen megközelíthető a ház és a nagy, körülbelül 726 m²-es telek. A privát kert számos lehetőséget kínál az egyedi tereprendezésre. Különös vonzerő az átalakított tetőtér, amely tágas stúdióként is használható. A ház szívében található nappali hívogat, hogy időt töltsön barátaival és családjával. A szomszédos étkezős konyha, ahonnan a kertbe lehet jutni, bőséges tárolóhelyet és rengeteg helyet kínál a közös főzéshez. A további szobák rugalmasan használhatók irodaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, és kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A belvárosban való kiváló elhelyezkedés különösen vonzóvá teszi ezt a családi házat. Bevásárlóközpontok, iskolák és orvosok a közvetlen közelben és könnyen megközelíthetők. Felkeltettük az érdeklődését? Diszkréciós okokból kérésre szívesen adunk további információt az ingatlanról. Várjuk a személyes beszélgetést.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Immobilie befindet sich im Nordviertel von Recklinghausen. Die nähere Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern.

Der Freizeit- und Erholungswert dieser Region ist im Umkreis fast einmalig. Hier leben Sie in naturnaher Umgebung und trotzdem nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt.

Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Nähe zu den BAB A2 sowie A43 gegeben. Auch Busverbindungen in die Recklinghäuser Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind vorhanden. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Für Berufspendler aber auch Liebhaber zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlagen ist diese Immobilie optimal geeignet.

Bővebben

Jellemzők

  • EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
  • + eigener Hof
  • + Doppelgarage
  • + zwei Tageslichtbadezimmer
  • + ausgebautes Dachstudio
  • + privater Garten
  • + direkter Zugang zum Hof und Garten
  • + Nähe Innenstadt
  • + Nähe A2 und A43
  • + vielfältige Nutzungsmöglichkeit

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 214.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

45657 RECKLINGHAUSEN

Sokoldalú családi ház stúdióval, nagy kerttel és dupla garázzsal

ca. 174,78 m² 6 Szobák 499.000 EUR

Szolgáltató
  • Funda Sadin
  • Shop Recklinghausen
  • Königswall 22
  • 45657 Recklinghausen