Ez a teljesen alápincézett, kétlakásos ház 1974-ben épült szilárd építési módszerekkel egy körülbelül 381 m²-es bérelt telken. Azóta az ingatlant kétlakásos házként használják, két különálló lakóegységgel, összesen körülbelül 173,20 m² lakóterülettel. A ház egy nagyon csendes, tisztán lakóövezetben található, mégis központi helyen, és egy gyönyörű, félreeső kerttel, tágas terasszal büszkélkedhet. A kert tökéletesen tájolt, és pihenésre és kikapcsolódásra csábít. Az egységek a következőképpen oszlanak meg: Földszinti lakás 1: kb. 96,57 m² (életre szóló lakhatási jog) Emeleti lakás 2: kb. 76,63 m² (üres) MEGJEGYZÉS: A földszinti lakáshoz életre szóló lakhatási jog tartozik a jelenlegi bérlő számára. Egy beépített garázs teszi teljessé az ajánlatot. Felkeltettük érdeklődését? Diszkréciós okokból kérésre szívesen adunk további részleteket az ingatlanról. Várjuk, hogy személyesen is beszélhessünk Önnel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 226.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.